Vente Maison 14 pièces 345 m² Marigny-Brizay (86380)

Marigny-Brizay (86380). MAISONS 14 PIÈCES 345 M2

À moins de 10 km du futuroscope et de la sortie A 10, dans un bourg où vous profiterez de toutes les commodités, écoles, services de soins et commerces.<br />Vous découvrez dans un cadre bucolique et reposant cette propriétée en U rénovée avec une maison principale et deux gites loués en location saisonnière depuis de nombreuses années. <br /><br />A découvrir : <br /><br />? Une maison ancienne rénovée d’environ 165 m2 avec accès de plain pied, entrée avec placard, une cuisine équipée avec accès à une terrasse extérieure, une arrière cuisine, un salon/ séjour avec poêle à granulés, une suite parentale et un wc.<br />A l’étage, un couloir desservant trois spacieuses chambres, une salle d’eau familiale et un wc.<br />Une grange attenante à cette maison d’environ 175 m2 vous offre une belle opportunité d’agrandissement si besoin.<br /><br />? Côté technique : Huisserie Pvc double vitrage, chauffage électrique, chauffe eau électrique insert bois, poêle à granulés, tout à l’égout.<br /><br />? Un gîte de quatres personnes en location saisonnière entièrement meublé avec cuisine, séjour, salle d'eau et deux chambres à l’étage. Terrasse extérieure. <br /><br />? Un gîte de dix personnes en location saisonnière pour grande famille entièrement meublé avec séjour, cuisine ouverte équipée, salle d’eau et wc en rez de chaussée. <br />A l’étage, quatre spacieuses chambres, salle d’eau, wc et grande terrasse extérieure .<br /><br />? Côté technique : Huisserie Pvc doubles vitrages, chauffage électrique, chauffe eau électrique, détecteurs de fumée, tout à l’égout. <br /><br />Tout est prévu pour l’accueil de ces voyageurs, le stationnement des véhicules dans le grand parc ou dans le préau d’environ 80 m2, une aire de jeux extérieure à la disposition des familles et une piscine hors sol.<br /><br />Si vous recherchez une activité de location saisonnière, cette propriété saura vous ravir par ses deux gites déjà meublés. <br />Les propriétaires actuels réalisent à ce jour un chiffre d'affaire annuel de 40 000 Euros avec un canal d’apport très diversifié non seulement issu du tourisme local dont le futuroscope à proximité mais également le réseau associatif et local qui amène un flux de famille recherchant un hébergement à l'occasion de rassemblement familiaux dans la region type mariage entre autres.<br />Les trois autres dépendances à votre disposition vous permettent d’envisager également un agrandissement si besoin.<br /><br />Alors, N’hésitez plus, venez la découvrir.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 578 950 €Honoraires charge vendeur