Vente Maison 6 pièces 172 m2 Nérignac (86150)
- Pièces 6
- Chambres 5
- Salles de bains 2
- Surface 172 m 2
- Terrain 1285 m 2
- Favoris
Nérignac (86150). magnifique terrain clos
Propriété de Caractère au Cœur de L’Isle Jourdain – Volumes, Charme & Potentiel <br /><br />Située en plein centre de L’Isle Jourdain, cette demeure de caractère séduit immédiatement par sa présence, sa luminosité et la qualité de son entretien. Une maison où se conjuguent élégance, confort quotidien et possibilités d’aménagements rares en cœur de bourg.<br /><br />Rez-de-chaussée (plain-pied depuis le jardin)<br /><br />Une belle entrée de 9 m² dessert :<br /><br />Un salon chaleureux de 16 m²,<br />Une cuisine indépendante de 12 m²,<br />Une salle à manger baignée de lumière de 20 m², idéale pour recevoir,<br />Une suite parentale de 16 m² avec salle d’eau privative, permettant une vie entièrement de plain-pied,<br />Toilettes indépendantes.<br /><br />Ce niveau offre également un accès direct au sous-sol complet comprenant :<br /><br />Garage,<br />Cave,<br />Espace de 30 m² avec entrée individuelle, parfait pour création d’un appartement indépendant, activité libérale ou atelier.<br /><br />1er étage<br /><br />3 chambres de 12 m²,<br />1 chambre de 15 m² avec salle d’eau privative, toilettes<br /><br />Combles aménageables de 25 m² sur le même niveau offrant un espace supplémentaire remarquable (dressing, salle de jeux, bureau, suite…).<br /><br />Extérieur<br /><br />Sur un terrain clos, arboré et intime de 1285 m², vous apprécierez :<br />Une terrasse idéalement orientée,<br />Un jardin piscinable,<br /><br />Prestations et Confort<br /><br />Toiture ardoise neuve (2021)<br />Menuiseries PVC double vitrage<br />Tout-à-l’égout<br /><br />Maison lumineuse, saine et immédiatement habitable<br /><br />Idéale pour une famille, une activité professionnelle, ou un projet locatif<br /><br />Un bien d’exception offrant espace, confort de vie et possibilités d’évolution, à quelques pas des commerces, écoles et services du centre-bourg.<br /><br />Une visite s’impose.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 169 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 10000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 172 m2Surface
- 1285 m2Surface terrain
- 6Nombre de pièces
- 5Nombre de chambres
- 2Nombre de salles de bains
- 2Nombre de WC
- 1939Année de construction
- E : 285Consommation d'énergie (DPE)
- G : 89Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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