Vente Maison 10 pièces 197 m2 Smarves (86240)
- Pièces 10
- Chambres 5
- Salles de bains 2
- Surface 197 m 2
- Terrain 3535 m 2
- Favoris
Smarves (86240). Villa Alba : lumière, calme et nature aux portes de la ville
ITEUIL – VILLA ALBA – Maison familiale 197 m² avec appartement indépendant<br /><br />Connaissez-vous Iteuil ? Ce village du sud de Poitiers où il fait bon vivre, entre calme de la campagne et proximité immédiate des commodités. C'est ici, dans un écrin de verdure, que Villa Alba vous attend.<br /><br />Cette propriété de 197 m² ne ressemble à aucune autre. Son atout majeur ? Un appartement entièrement indépendant en rez-de-jardin, avec sa propre entrée. Selon vos projets, il accueille un proche en toute autonomie, abrite une activité professionnelle, ou génère un revenu locatif. Rare, concret, et immédiatement opérationnel.<br />Villa Alba est une maison des années 70 que ses propriétaires ont su transformer avec intelligence et sensibilité. Les combles ont été ouverts, percés de fenêtres généreuses, créant des volumes inattendus et une lumière qui descend doucement sur des espaces que l'on n'attendait pas si beaux. La décoration, posée et raffinée, n'en fait jamais trop — elle suggère, elle installe une atmosphère. On pense à une maison de vacances, à ce sentiment rare de déposer ses valises et de se sentir immédiatement bien, sans savoir exactement pourquoi.<br /><br />Au niveau principal, la pièce de vie avec insert et vue dégagée sans vis-à-vis prolonge cette sensation d'espace et de sérénité. La cuisine fermée, soignée, offre son propre territoire — celui des repas préparés avec soin, loin de l'agitation. Trois chambres et une salle de bain complètent ce niveau. À l'étage, sous les beaux volumes travaillés, deux grandes chambres, un espace bureau ou jeux, et une seconde salle de bain avec WC.<br /><br />Dehors, plus de 3 500 m² de terrain clos et arboré viennent confirmer ce que la maison promet : ici, on respire.<br /><br />Villa Alba, c'est une adresse que l'on choisit autant pour ce qu'elle est que pour ce qu'elle permet. Pour ceux qui vivent avec goût, accueillent librement, et veulent rentrer chez eux comme on part en vacances.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 329 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 15000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 197 m2Surface
- 3535 m2Surface terrain
- 10Nombre de pièces
- 5Nombre de chambres
- 2Nombre de salles de bains
- 2Nombre de WC
- 1974Année de construction
- OuiParking
- D : 223Consommation d'énergie (DPE)
- E : 40Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiBalcon
- OuiTerrasse
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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