Vente Appartement 4 pièces 77 m² Xertigny (88220)

Xertigny (88220). Appartement à vendre, Xertigny (88220)

A VENDRE – Appartement 4 pièces – Xertigny (88)<br /><br />Situé dans un immeuble de caractère datant de 1902, cet appartement séduira les amateurs de biens anciens et de projets à fort potentiel.<br /><br />Il offre une distribution fonctionnelle comprenant un salon/séjour lumineux, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bain et un WC séparé.<br /><br />Vous serez charmé(e) par son authenticité : poutres apparentes, escaliers et planchers bois rappellent tout le cachet de l’ancien. Son exposition Ouest permet de profiter d’une agréable lumière naturelle en fin de journée.<br /><br />Le bien dispose également de dépendances appréciables : cellier, pièce chaufferie et grenier avec conduit de cheminée, offrant des possibilités supplémentaires de rangement ou d’aménagement.<br /><br />Caractéristiques techniques :<br /> • Chauffage central gaz <br /> • Toiture de 1999<br /> • Assainissement tout-à-l’égout conforme<br /> • DPE : Classe G<br /><br />Travaux à prévoir : électricité, isolation et menuiseries — idéal pour personnaliser entièrement le logement et révéler tout son potentiel.<br /><br />Prix : 39 500 € (honoraires inclus, hors frais de notaire)<br /><br />?? Une belle opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.<br /><br />Envie d’en savoir plus ou de visiter ? Contactez-moi dès maintenant.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 39 500 €Honoraires charge vendeur