Location Bureau & Local commercial 3 pièces 1372 m² Courcelles-sous-Châtenois (88170)

Courcelles-sous-Châtenois (88170). A louer, ce beau local commercial offrant visibilité, liberté d'aménagement, emplacement de choix

Le local commercial de plain-pied de 1372 m2, implanté sur un terrain de 4913 m2, offre une flexibilité exceptionnelle pour répondre aux besoins spécifiques de toute nouvelle exploitation commerciale, artisanale ou professionnelle. <br />En effet, sa structure intérieure presque entièrement ouverte permet une grande flexibilité d'agencement : surface de vente de 775 m2, réserve de 250 m2, espace sanitaires, bureau, quai de déchargement permettant la livraison par semi-remorques de 40 tonnes et de 18 m de long, hauteur sous poutre de 3m25 et 72 places de stationnement dont 2 pour personnes à mobilité réduite.<br />Le local polyvalent constitue une opportunité idéale pour une enseigne recherchant un emplacement stratégique au sein d'un environnement commercial dynamique à proximité d'autres enseignes nationales. Il est entièrement modulable et pourrait se prêter aux activités suivantes : supermarché, showroom, salle de sport, centre médical, garage automobile, etc.<br />Il est en disponibilité immédiate, en location pure, pas de cession de droit au bail.<br />Plan général et dossier complet fournis sur demande.<br />Les murs commerciaux sont également disponibles à la vente, voir Mandat N°<br />C'est une opportunité rare pour implanter ou développer son activité dans un emplacement de choix.<br />EN EXCLUSIVITÉ. OCCASION A NE PAS MANQUER.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frHonoraires d'agence : 108000 €, à la charge du preneur