











Rare sur le secteur ! À seulement quelques minutes à pied de la gare et du centre-ville, laissez-vous séduire par cet agréable appartement de plain-pied de 75 m² dans une petite copropriété bénévole de 3 logements.<br />Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie d'environ 30 m² avec cuisine ouverte équipée, offrant un espace convivial et chaleureux pour toute la famille (poêle à pellets). L'appartement propose également trois chambres, une salle de bains avec baignoire, espace buanderie et de nombreux rangements astucieusement intégrés pour un confort de vie optimal.<br />Son véritable atout est un jardin et une terrasse privatifs, parfaits pour profiter des beaux jours. Deux places de stationnement privatives viennent compléter ce bien (1 abri couvert + 1 emplacement loué 25€/mois)<br />Un appartement fonctionnel, parfaitement agencé et bien situé, idéal pour un premier achat, une jeune famille ou un investissement. Une opportunité à ne pas manquer !Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 250 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 135 000 €Honoraires charge vendeur