Vente Maison 6 pièces 122 m² Perrigny (89000)

Perrigny (89000). Maison familiale 4 chambres – Rive Droite Auxerre

Nichée sur la Rive Droite d’Auxerre, cette maison familiale bénéficie d’un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des écoles, commerces de quartier (boucherie, pharmacie, supérette), ainsi que de la gare et du centre commercial Leclerc. Un emplacement idéal pour allier sérénité et praticité au quotidien.<br /><br />Édifiée sur un terrain clos et arboré d’environ 450 m², la propriété dispose d’un garage accolé et d’un espace jardin agréable, parfait pour les repas en extérieur ou les jeux des enfants.<br /><br />D’une surface d’environ 125 m² habitables, la maison offre au rez-de-chaussée une cuisine fonctionnelle, un vaste salon/séjour lumineux, une chambre et une salle d’eau neuve.<br />À l’étage, un salon d’étage distribue trois chambres avec un beau parquet, une buanderie et une salle de bain.<br />Le confort est assuré toute l’année grâce au chauffage gaz et à la climatisation par pompe à chaleur.<br /><br />Le bien est actuellement loué 1 300 € par mois, offrant ainsi un rendement intéressant pour un investisseur, ou une entrée en jouissance différée idéale pour un projet familial à moyen terme.<br /><br />Un bien complet, fonctionnel et lumineux, situé dans un secteur prisé d’Auxerre.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 215 500 €Honoraires charge vendeur