Vente Appartement 3 pièces 82 m² Coignières (78310)

Coignières (78310). 82 m² dans la plus Prestigieuse Résidence de Maurepas !

Bienvenue dans ce magnifique Duplex niché dans l'intimité verdoyante d'un jardin privé de 82m2, une rareté pour les appartements de la région.<br /><br />Cadre de vie exceptionnel : Situé dans la résidence la plus convoitée de la ville, aux abords du bois et protégé par des vigiks et une barrière de sécurité, vous profiterez d'une tranquillité absolue dans un environnement sécurisé et prisé.<br /><br />Des espaces pensés pour votre confort : Dès l'entrée, un vaste placard accueille vos effets personnels, tandis que le séjour lumineux de plus de 25m2 invite à la détente. La cuisine, aussi élégante que fonctionnelle, offre un espace de préparation soigneusement aménagé. Enfin, la salle d’eau impeccablement entretenue et le WC indépendant assurent une expérience de vie pratique et agréable au quotidien. Et ne manquez pas le grand placard dans le couloir, parfait pour organiser votre rangement de manière optimale.<br /><br />Un coin nuit chaleureux : La chambre principale, baignée de lumière naturelle grâce à sa porte vitrée donnant sur le jardin, offre une atmosphère apaisante. À l'étage, une deuxième chambre offre une vue imprenable sur le jardin, idéale pour se ressourcer.<br /><br />Pratique et sécurisé : Avec un garage et une cave à disposition, chaque détail a été pensé pour répondre à vos besoins de rangement et sécuriser votre véhicule.<br /><br />Des prestations de qualité : Le double vitrage installé en 2014 et les volets électriques ajoutés en 2015 garantissent une isolation optimale et une tranquillité absolue. De plus, l'appartement a été entièrement repeint il y a cinq ans, offrant un cadre de vie impeccable et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.<br /><br />Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un cadre d'exception. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce véritable bijou immobilier !Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 117 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1732 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 280 000 €Honoraires charge vendeurContactez votre consultant megAgence : Raphael MARINI, Tél. : 06 98 35 84 52, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 882 156 243