Vente Appartement 1 pièces 22 m² Gaillon-sur-Montcient (78250)

Gaillon-sur-Montcient (78250). Investisseur / Studio 23m², centre ville Meulan

Situé sur l'Ile du Fort, à 3 minutes à pieds du centre ville de Meulan avec tous les commerces de proximité, les écoles, les différentes lignes de bus et à 10 minutes à pieds de la gare (ligne directe pour Paris St Lazare).<br />Ce charmant studio, très calme, refait à neuf et tout parqueté, se trouve au rez de chaussée avec entrée indépendante par une petite ruelle. <br />L'ensemble de ce cocon, très fonctionnel, se compose d'une belle pièce de vie d'environ 13m², d'une cuisine séparée et équipée avec coin repas et d'une salle de douche.<br />Exposition Sud avec une fenêtre dans chaque espace.<br />Travaux de rénovation des espaces communs votés et payés.<br />Stationnement facile dans la rue.<br />Impôt foncier très peu élevé de 500€.<br />Ce studio est vendu loué à 550€ par mois charges comprises (bail de 3 ans).<br />Après vérification sur le site de l'ADEME, ce logement passera en classe énergétique E au 1er juillet 2024.<br />Joli coup de cœur.Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 840 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 82 500 €Honoraires charge vendeur