Vente Bureau & Local commercial 8 pièces 263 m² Le Pecq (78230)

Le Pecq (78230). BUREAU DE 263M² AU PECQ

Exclusivité SAFTI<br />Le Pecq (78230), dans la zone d'activité "PARC SAINT LAURENT", à seulement 5 minutes de la gare à pied et moins de 30 minutes de Paris. <br />Ces bureaux offrent, un emplacement stratégique, pour implanter votre entreprise ou un investissement locatif rentable et dans un secteur privilégier.<br /><br />La ville bénéficie d'un environnement dynamique et attractif pour les professionnels, avec ses infrastructures modernes et ses facilités d'accès. Idéales pour des professions libéral, ex : cabinet médicale, kiné, cabinet comptable, cabinet informatique ou du coworking.<br /><br />Ce plateau de bureau de 263m², entièrement rénové en un espace fonctionnel, comprend un vaste espace salle de réunion ou de coworking, 7 bureaux individuels, un local technique, ainsi que 3 places de parking au sous-sol et 2 places de parking extérieur , complètent ce bien. <br />Libre de toute occupation, cette surface lumineuse et vous offre un cadre propice à l'installation immédiate d'une activité professionnelle, avec des finitions soignées et des équipements modernes garantissant confort et efficacité au quotidien.<br /><br /><br />Charges Bureaux : 45 €/m²/an HT<br />Impôt foncier : 17,50 €/m²/an HT<br />Taxe bureaux : 10,73 €/m²/an HT<br />Taxe parking : 1,41 €/m²/an HTLe bien comprend 6 lots, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 11 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 549 000 € HT + 7 840 € TVA, soit 556 840 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 509 800 € HT + 0 € TVA, soit 509 800 € TTCHonoraires d'agence : 39 200 € HT + 7 840 € TVA, soit 47 040 € TTC (9.23 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur