Vente Immeuble 5 pièces 105 m² L'Étang-la-Ville (78620)

L'Étang-la-Ville (78620). Un duplex avec jardin privatif qui ne cherche pas à se faire remarquer, mais qu’on n’oublie pas

Exclusivité ! Un bien pas comme les autres. Ici, pas de foule dans les escaliers ni de voisin de palier - la copropriété se résume à… 2 logements. Juste de l’espace, du charme pour ce duplex perché au premier et dernier étage. Un salon cathédrale baigné de lumière, avec triple exposition, cheminée pour les hivers cocoon, cuisine ouverte pour plus de convivialité, et un balcon qui attrape le soleil au vol. Toujours sur ce niveau, deux chambres (enfants, invités ou bureau), une salle de douche et des WC indépendants. À l’étage, la chambre parentale a tout prévu : de l’espace pour dormir, pour penser, et surtout pour ranger. En bonus une pièce de jeux, lecture ou repos transformable en chambre. Et ce n’est pas fini. En rez-de-jardin, une pièce chauffée avec WC, coin d’eau et buanderie de 21m². Un atelier pour stocker les choses qu’on n’utilise jamais mais qu’on ne jette pas. Et surtout : un jardin privatif d’environ 120m², parfait pour griller des brochettes, lire sous un arbre, ou simplement écouter… le silence. Car ici, les voitures se font rares, les nuisances sonores inexistantes. Un vrai coin de tranquillité à seulement 5min à pied de la gare SNCF et du tram 13. 4min à pied du bus pour Saint Germain en Laye et son Lycée International - 15min à pied des écoles primaires - 20km de Paris en voiture par l'A13.Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2880 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 540 000 €Honoraires charge vendeur