Vente Appartement 3 pièces 67 m2 Carrières-sous-Poissy (78955)
- Pièces 3
- Chambres 2
- Salles de bains 1
- Surface 67 m 2
- Favoris
Carrières-sous-Poissy (78955). Duplex sud-est sans vis-à-vis, 15 min gare
À 15 minutes à pied de la gare de Poissy, duplex au 3ème et dernier étage de la très recherchée résidence Le Beaugency.<br /><br />De 67 m² au sol et 57 m² Carrez, cet appartement lumineux et au calme absolu est également doté d'un balcon-terrasse sans vis-à-vis et exposé sud-est comme l'ensemble de l'appartement.<br /><br />L'appartement s'ouvre sur une entrée indépendante qui dessert un WC séparé et l'espace de vie. Cuisine, salle à manger et salon s'y déploient en continuité. La salle à manger cathédrale, coiffée d'un velux, imprime le caractère du lieu par sa belle hauteur sous plafond et sa lumière zénithale. Un grand placard intégré au salon offre un volume de rangement notable.<br /><br />À l'étage, une pièce palière éclairée par un grand velux, actuellement utilisée en chambre, dessert une salle de bains et une seconde chambre. Cette configuration en enfilade se prête à plusieurs usages : deux chambres distinctes, ou bien chambre + espace détente / bureau selon les besoins. La chambre du fond est elle aussi coiffée d'un velux ouvrant sur les toits, pour une échappée confidentielle à l'abri des regards.<br /><br />Une place de parking couverte en sous-sol sécurisé complète le bien.<br /><br />Les prestations : Beau parquet dans l'ensemble des pièces, Huisseries récentes, Cuisine équipée<br />Aucun travaux ni rafraîchissement à prévoir — le bien est livré prêt à vivre<br /><br />Installation électrique conforme (diagnostic à jour)<br />Chauffage individuel électrique<br /><br />La résidence : Le Beaugency, construite en 1990, dispose d'interphone, digicode, espaces verts entretenus et d'un parking couvert sécurisé.<br /><br />Copropriété : Charges annuelles prévisionnelles (appartement + parking) : environ 2 000 €<br />Fonds travaux constitué, Aucune procédure en cours contre le syndicat<br />Taxe foncière 2025 : 1 938 €<br /><br />Environnement : Commerces de proximité et écoles à 2 minutes à pied. Boucle de la Seine, berges aménagées et parc naturel du Peuple-de-l'Herbe à proximité immédiate. Accès rapide à l'A13 et l'A14. Gare de Poissy à 15 minutes à pied, Paris Saint-Lazare en 25 minutes.<br /><br />Visites sur rendez-vous<br />Samuel CUNY — Conseiller en immobilier SAFTI - SAFTI immobilier Poissy<br />samuel.cuny@safti.fr - http://www.cuny-immobilier.frLe bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 80 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1960 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 215 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 10750 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- 67 m2Surface
- 3Nombre de pièces
- 2Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 1Nombre de WC
- 3Etage
- 1990Année de construction
- OuiParking
- D : 203Consommation d'énergie (DPE)
- B : 6Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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