Karine VERGER vous propose en EXCLUSIVITE ce charmant appartement de 72,9 m2, niché au 1er étage d'un immeuble de 4 étages, sécurisé avec interphone. Celui-ci offre une qualité de vie exceptionnelle dans un quartier convoité, proche de toutes les commodités.<br />Il vous propose une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, dotée d'un balcon, d'une cuisine aménagée séparée et de deux chambres, dont une avec placard intégré et accès à un balcon privatif, d'une salle d'eau, d'un wc séparé, et d'un dégagement avec placard intégré pour un rangement optimal<br /><br />Cave privative et garage fermé, offrant un espace supplémentaire pour vos affaires et votre véhicule<br /><br />Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour mettre cet appartement à votre goût. Certaines fenêtres nécessitent également d'être changées pour optimiser l'isolation et le confort thermique.<br /><br />Cet appartement représente une opportunité exceptionnelle pour créer un véritable cocon familial dans un cadre de vie privilégié.Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 180 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 194 000 €Honoraires charge vendeur