Vente Appartement 2 pièces 39 m2 Cran-Gevrier (74960)
- Pièces 2
- Chambres 1
- Salles de bains 1
- Surface 39 m 2
- Favoris
Cran-Gevrier (74960). Charmant, lumineux avec son local à vélos
Ce bien vous est présenté par Julie Medici, votre consultante indépendante en immobilier,<br />Situé au centre ville de Cran-Gevrier, quartier Le Vernay/Chorus, (3 mns d'Annecy) cet appartement bénéficie d'une localisation idéale offrant un cadre de vie agréable à proximité immédiate de commerces, écoles, bus, espaces verts et de l'accès autoroute.<br />Avec sa rénovation réalisée avec élégance, l'appartement garantit un intérieur moderne, fonctionnel et des équipements pensés pour limiter la consommation d'énergie.<br />À l'extérieur, ce bien se distingue par son implantation au calme, une luminosité naturelle avec vue sur le jardin de copropriété arboré et clôturé.<br />La rénovation énergétique extérieure de la copropriété est déjà votée et payée par le vendeur. (le Dpe actuel de l'appartement ne comprend pas l'isolation future de copropriété)<br />Les ouvertures en double vitrage oscillo-battants et les volets roulants électriques confèrent à l'appartement une isolation phonique et thermique de très grande qualité.<br />Une fois à l'intérieur, vous apprécierez la cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un séjour lumineux de 21.50 m2. Une chambre, une salle de douche et une buanderie (arrivée et évacuation d'eau installées)<br /><br />Le chauffage (avec compteur individuel) est compris dans les charges. L'ECS (eau chaude) peut être piloté à distance.<br />AUCUN TRAVAUX A PREVOIRLe bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 188 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 219 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 8234 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- 39 m2Surface
- 2Nombre de pièces
- 1Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 1Nombre de WC
- 1973Année de construction
- D : 203Consommation d'énergie (DPE)
- E : 41Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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