Vente Appartement 3 pièces 70 m² Strasbourg 67200 (67200)

Strasbourg 67200 (67200). Appartement lumineux - Garage + Cave + Grenier

Situé au 3ème et dernier étage d’un immeuble des années 1940 au caractère affirmé, ce bel appartement de 70 m² habitables se niche dans une petite copropriété bien entretenue de 14 lots (dont seulement 4 propriétaires) et est situé dans une rue au calme, à l’abri de l’effervescence des grands axes. Pas d’ascenseur ici, mais chaque marche vous rapproche du calme et de la lumière.<br /><br />L’entrée, spacieuse (près de 7 m²), donne immédiatement le ton : ici, on respire.<br /><br />La cuisine, entièrement équipée et baignée de lumière grâce à son exposition Sud-Est, s’ouvre sur un premier balcon intime, idéal pour votre café du matin.<br /><br />Un détail bien pensé : toutes les ouvertures sont équipées de moustiquaires – adieu les invités volants en été !<br /><br />L’appartement dispose d’un salon et d’une salle à manger séparée (ou deuxième chambre au besoin), avec un second balcon orienté plein ouest, parfait pour profiter des couchers de soleil et des douces soirées strasbourgeoises.<br /><br />Côté nuit, une vaste chambre de plus de 17 m² orientée à l’est vous attend, calme et élégante, à l’écart des pièces de vie.<br /><br />La salle de bains, fonctionnelle, dispose d’un WC suspendu et d’une baignoire.<br /><br />Tout l’appartement a bénéficié de l’installation récente de nouvelles fenêtres et portes fenêtres, d’une porte blindée, ainsi que de volets électriques et solaires avec système de commande à distance SOMFI, pour un confort thermique et visuel optimal.<br /><br />- Chauffage collectif (chaudière gaz à condensation )<br />- Garage fermé<br />- Cave en sous-sol et grenier<br />- Appartement en très bon état général, rénové et fonctionnel<br />- Charges mensuelles : environ 200 €<br />- Copropriété calme et bien tenue, syndic professionnel<br /><br />Un quartier à vivre… à pied<br />Koenigshoffen, c’est le subtil équilibre entre vie urbaine et nature. À seulement quelques minutes à pied, vous trouverez parcs, commerces, écoles, services et transports (tramway à proximité, gare à 15 minutes à pied). Un nouveau parc de 5 hectares viendra bientôt enrichir cet environnement déjà verdoyant.<br /><br />Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.<br />Ce bien n’attend que vous.Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 14 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2978 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 239 000 €Honoraires charge vendeur