Vente Maison 4 pièces 140 m2 Cassignas (47340)
- Pièces 4
- Chambres 3
- Salles de bains 2
- Surface 140 m 2
- Terrain 550 m 2
- Favoris
Cassignas (47340). Charmante maison familiale de 137 m², 4 pièces avec potentiel locatif
Située à proximité du centre du village, cette maison est intégrée à un quartier paisible et familial, à proximité des différentes commodités.<br />Quartier agréable : secteur calme, proche des commerces et du poumon vert du village.<br />Belle superficie de la maison offrant des espaces fonctionnels et le potentiel de créer deux logements.<br />Connectivité : Fibre disponible<br />À l'extérieur, vous bénéficierez d'une parcelle verdoyante de 550 m², ainsi que d'un espace de stationnement privatif pour environ 4 véhicules.<br />À l'intérieur, cette maison construite en 1983, d'une superficie totale d'environ 137 m², a été rénovée récemment (des travaux de finition sont toutefois à prévoir). L'accès à la maison se fait via un couloir central qui dessert les différents espaces de vie.<br />La pièce salon-séjour, d'environ 32 m², offre une belle superficie avec un insert et un accès à une terrasse. La cuisine est séparée et comprend un espace pour prendre les repas. La maison dispose de 3 chambres, dont une suite parentale d'environ 27 m² avec sa salle d'eau privative et WC. Une autre salle d'eau ainsi qu'un WC séparé sont également présents.<br />Côté praticité, une arrière-cuisine vous permettra de vous organiser, avec un accès direct au garage. Le garage, accessible de l'intérieur de la maison, permettra de stationner un véhicule.<br />Cette maison offre un cadre de vie confortable et pratique, idéal pour une famille à la recherche d'une maison fonctionnelle dans un environnement calme et convivial.<br />Avec quelques travaux de réaménagement, cette propriété est également une opportunité pour un investisseur. Il sera possible de la diviser en deux logements distincts, permettant ainsi un double aménagement pour de la location. Chaque appartement pourra bénéficier de son propre espace de vie, comprenant salon, séjour, chambre, cuisine et pièces d'eau.<br />Confort : menuiserie double vitrage, insert à bois, climatisation.<br />La taxe foncière s'élève à environ 1 200 €.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 199 900 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 11994 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 140 m2Surface
- 550 m2Surface terrain
- 4Nombre de pièces
- 3Nombre de chambres
- 2Nombre de salles de bains
- 2Nombre de WC
- 1983Année de construction
- OuiParking
- D : 198Consommation d'énergie (DPE)
- B : 6Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiClimatisation
- OuiTerrasse
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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