Vente Appartement 3 pièces 56 m2 Bordeaux 33200 (33200)
- Pièces 3
- Chambres 2
- Salles de bains 1
- Surface 56 m 2
- Favoris
Bordeaux 33200 (33200). Et si votre nouvelle adresse se trouvait dans ce charmant T3 avec balcon et place de stationnement, à seulement 100 m de la ligne G et des commerces ?
BORDEAUX CAUDERAN- EXCLUSIVITE- Et si votre nouvelle adresse se trouvait dans ce charmant T3 avec balcon, à seulement 100 m de la ligne G et des commerces ?<br />Situé au 1er étage d’une résidence récente avec ascenseur (2010) dont le ravalement à venir est voté et payé, cet appartement de 56 m² séduit par sa distribution harmonieuse et sa luminosité.<br />Dès l’entrée, un placard intégré facilite le quotidien et s’ouvre sur un agréable séjour baigné de lumière, prolongé par une cuisine ouverte et sa pratique arrière-cuisine. L’espace nuit, parfaitement indépendant, se compose de deux chambres élégantes, d’une salle d’eau contemporaine et de toilettes séparées.<br />Le séjour donne accès à un balcon de 4 m², parfait pour profiter d’un café au soleil ou d’un moment de détente.<br />Côté confort : chauffage individuel électrique, aucun travaux à prévoir, et une place de stationnement couverte offrant sérénité et praticité au quotidien.<br />Un appartement pratique, lumineux et fonctionnel, idéal pour un premier achat ou un investissement patrimonial.<br />Vivre à Caudéran, c’est profiter du charme d’un quartier recherché, entre tranquillité résidentielle et proximité immédiate des commodités.<br />Et si c’était le vôtre ?Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 120 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1160 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 245 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 15925 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- 56 m2Surface
- 3Nombre de pièces
- 2Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 1Nombre de WC
- 1Etage
- 2010Année de construction
- OuiParking
- D : 161Consommation d'énergie (DPE)
- A : 4Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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