











Située dans la charmante commune de Saint-André-de-Cubzac (33240), cette maison bénéficie d'un environnement urbain dynamique. Proche des commerces, écoles et services, elle offre une qualité de vie appréciable pour toute la famille. Son emplacement stratégique permet un accès aisé aux commodités, favorisant ainsi un quotidien pratique et agréable.<br /><br />Cette maison de type T4 présente une surface habitable de 115 m², offrant 6 pièces réparties sur 2 niveaux. Composée de 3 chambres et 2 salles de bain, elle propose des espaces fonctionnels et confortables. Avec un terrain de 83 m², cette propriété offre un équilibre parfait entre convivialité et intimité pour ses occupants. Son agencement bien pensé en fait un véritable cocon familial au cœur d’un cadre urbain vivant.<br /><br />Enfin, il est important de noter que le bien peut être séparé en deux unités distinctes, offrant une possibilité d’aménagement ou d’investissement supplémentaire.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 210 000 €Honoraires charge vendeur