Vente Bureau & Local commercial 5 pièces 110 m2 Le Tholonet (13100)
- Pièces 5
- Surface 110 m 2
- Favoris
Le Tholonet (13100). MURS + FONDS DE COMMERCE RESTAURATION Centre historique ,100 couverts, Affaire clé en main
Opportunité rare, Murs et fonds de commerce.<br />Affaire de restauration d’exception exploitée par des professionnels confirmés depuis plusieurs années, avec une régularité exemplaire dans les performances.<br />Sur environ 110 m² parfaitement optimisés, le restaurant offre une capacité d'environ 100 couverts, dont 60 en terrasse. L’espace s’articule autour d’une salle chaleureuse avec cuisine ouverte, prolongée par une terrasse en verrière baignée de lumière. En sous-sol, un espace technique avec sanitaires et local de rangement. À l’étage, un superbe espace avec vue dégagée, parfait pour des événements privés ou un service intimiste.<br />L’établissement réalise un chiffre d’affaires séduisant et régulier sur les trois dernières années.<br />Affaire saine, parfaitement tenue, au positionnement qualitatif reconnu. Le cadre, l’emplacement et les volumes en terrasse en font une perle rare du centre historique d'Aix-En-Provence.<br />Possibilité de reprise immédiate et de développement grâce à l’ajout d’un second espace attenant pour une montée en puissance stratégique, avec augmentation du nombre de couverts. Informations complémentaires et présentation du dossier uniquement sur engagement de confidentialité. Loyer 50 000€ HT/an.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 1 570 000 € HT + 14 000 € TVA, soit 1 584 000 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 1 500 000 € HT + 0 € TVA, soit 1 500 000 € TTCHonoraires d'agence : 70 000 € HT + 14 000 € TVA, soit 84 000 € TTC (5.6 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur
À propos de ce bien
- 4167 €Loyer mensuel
- 70000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- entre 110 et 110 m2Surface
- 5Nombre de pièces
- 1800Année de construction
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