Vente Maison 7 pièces 262 m2 Guern (56310)
- Pièces 7
- Chambres 5
- Salles de bains 2
- Surface 262 m 2
- Terrain 8181 m 2
- Favoris
Guern (56310). MAGNIFIQUE LONGERE DE 268 M2 ENTIEREMENT RENOVEE SUR TERRAIN DE 8181 M2
Venez découvrir cette splendide longère en pierre entièrement rénovée dans les règles de l'art avec goût et des matériaux de qualités conservant l' authenticité de l'ancien et la performance du nouveau ! <br /><br />Venir la découvrir c'est tomber sous son charme !<br /><br />A l'extérieur, ce vaste terrain de 8181 m2 permet de vivre au calme, loin du tumulte de la ville tout en restant à proximité des commodités essentielles qu'offre la ville de Bubry en quelques minutes en voiture.<br />3 dépendances, 1 hangar, 1 atelier , 1 four à pain, 1 puit raccordé sur les WC et le lave linge. <br /><br />A l'intérieur, le charme opère dès les premiers pas dans la vaste pièce de vie lumineuse de près de 60 m2 équipée d'un poêle à bois. <br /><br />Les poutres en bois et, certains murs en pierre laissés apparents procurent chaleur, bien être et authenticité.<br />L'espace cuisine - salle à manger est confortable avec plus de 49 M2, équipée également d'un deuxième poêle à bois. Cette magnifique cuisine vous propose des matériaux de qualités avec notamment son plan de travail en céramique, ses nombreux rangements, sa conception bien pensé avec son ouverture sur la terrasse et votre magnifique jardin.<br /><br />Le RDC vous offre également : <br /><br />- une généreuse suite parentale d'environ 49 m2 avec une grande chambre, un dressing et une salle d'eau avec WC. Le tout aménagé avec gout et fonctionnalité.<br />- un WC<br />- un espace bureau<br />- une grande buanderie d'environ 26 m2.<br /><br />Décourvons l'étage : <br /><br />- une mezzanine lumineuse et spacieuse, idéale pour y faire une salle de jeu, un bureau ou autres chose...<br />- un chambre au style atypique de 21 m2 avec son plafond cathédrale qui vous procure un espace hors du commun<br />- trois autres chambres avec des volumes agréables d'environ 11 m2 chacune<br />- un WC<br />- une salle d'eau<br /><br />La rénovation complète de cette maison vous assure un achat serein et en toute confiance.<br /><br />POINT FORT : <br /><br />VMC 2020<br />Pompe à chaleur avec plancher chauffant au rdc et ballon d'eau chaude thermodynamique.<br />Assainissement conforme de 2020<br />Taxe foncière 1900€<br />Volets solaire sur vélux motorisés<br />Fibre<br /><br />Cette longère est bien plus qu'une maison c'est une histoire de vie a elle toute seule ! <br /><br />Venez la visiter et imprégniez vous de ce quelle a à vous raconter. Vous découvrirez son environnement unique, ses volumes de pièces incomparable, bref vous l'aurez compris elle est exceptionnelle !<br /><br />Alors ne tardez pas appelez-moi !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 422 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 21100 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 262 m2Surface
- 8181 m2Surface terrain
- 7Nombre de pièces
- 5Nombre de chambres
- 2Nombre de salles de bains
- 3Nombre de WC
- 1660Année de construction
- OuiCuisine équipée
- C : 91Consommation d'énergie (DPE)
- A : 3Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiTerrasse
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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