Idéalement située en plein centre-ville, cette maison mitoyenne sur 3 niveaux offre de belles possibilités.<br /><br />Rez-de-chaussée : actuellement aménagé en local commercial, il se compose de deux pièces avec accès direct à une courette arrière, idéale pour profiter d’un petit espace extérieur en toute intimité.<br /><br />Étages : un appartement T3 en duplex, à rénover entièrement, permettant de créer un logement confortable et lumineux.<br /><br />Cet ensemble représente une opportunité intéressante pour un premier investissement, que ce soit pour y développer un projet locatif ou combiner activité professionnelle et habitation.Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 138 340 €Honoraires charge vendeur