Vente Maison 6 pièces 240 m2 Fronton (31620)
- Pièces 6
- Chambres 4
- Salles de bains 3
- Surface 240 m 2
- Terrain 3000 m 2
- Favoris
Fronton (31620). Volumes, terrain et modularité à 25 mn de Toulouse
Entre nature et accessibilité, cette maison familiale de 240 m² vous offre un cadre de vie spacieux et pratique, à seulement 5 km de Gratentour et 25 minutes de Toulouse, dans la charmante commune de Gargas (31620).<br /><br />Le terrain de 3 000 m², aménagé avec soin, offre plusieurs espaces distincts : piscine et jacuzzi, terrasse pour les repas d’été, patio abrité et jardin paysager sans vis-à-vis. En fond de parcelle, une dépendance complète l’ensemble, idéale pour un atelier, un stockage ou un futur projet.<br /><br />Au rez-de-chaussée, la maison s’organise autour d’un salon agrémenté d’une cheminée avec insert, d’une salle à manger et d’une cuisine ouverte équipée. Les baies vitrées du séjour prolongent la vie intérieure vers le jardin et la piscine.<br />Buanderie, salle d'eau, cellier et garage complètent ce niveau.<br /><br />À l’étage : trois chambres dont deux suites parentales. La suite principale dispose d’un dressing, d’une salle d’eau, d’une véranda et d’une terrasse privative.<br /><br />Attenant à la maison, un T2 indépendant — communicant ou totalement séparé selon les besoins — permet d’envisager de multiples configurations : activité professionnelle, hébergement d’un proche, télétravail ou location saisonnière.<br /><br />Les atouts :<br /><br />- 240 m² habitables dont un T2 indépendant<br /><br />- Terrain de 3 000 m² avec piscine, jacuzzi et jardin paysager<br /><br />- Deux suites parentales dont une avec terrasse privative<br /><br />- Dépendance <br /><br />- Accès direct aux axes principaux tout en conservant une orientation jardin sans vis-à-vis<br /><br />- Secteur recherché : proximité de Bruguières, Gratentour et Pechbonnieu<br /><br />Une maison pensée pour conjuguer vie de famille, praticité et espace, à découvrir à Gargas.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 445 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 22250 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 240 m2Surface
- 3000 m2Surface terrain
- 6Nombre de pièces
- 4Nombre de chambres
- 3Nombre de salles de bains
- 2Nombre de WC
- 1984Année de construction
- OuiCuisine équipée
- OuiPiscine
- OuiParking
- D : 166Consommation d'énergie (DPE)
- A : 5Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiClimatisation
- OuiBalcon
- OuiTerrasse
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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