Vente Maison 10 pièces 246 m2 Pointis-Inard (31800)
- Pièces 10
- Chambres 4
- Salles de bains 3
- Surface 246 m 2
- Terrain 2098 m 2
- Favoris
Pointis-Inard (31800). Agreable maison avec piscine, T2 et garage - terrain arboré, 5mins du centre ville.
Grande maison familiale avec piscine, studio indépendant et grand garage – À 5 min à pied du centre de Saint-Gaudens<br /><br />À seulement 5 minutes à pied du centre-ville et 2 minutes des commerces, découvrez cette spacieuse maison de 246 m², nichée à l’abri des regards, sur un terrain plat, arboré et clôturé d’environ 2 100 m².<br /><br />Un cadre de vie rare, alliant calme, intimité et proximité du centre !<br /><br />Rez-de-chaussée<br />Vous serez accueilli(e) par une agréable entrée avec grand vestiaire, menant à un vaste séjour lumineux avec insert, ainsi qu’une salle à manger conviviale. La cuisine, fermée, est entièrement aménagée et équipée. Une salle d’eau et des toilettes séparées complètent ce niveau.<br /><br />L’étage offre une double mezzanine ouverte sur le séjour, baignée de lumière grâce à un puit de jour.<br />Vous y trouverez : Une première chambre, une suite parentale avec chambre, dressing, salle d’eau et toilettes séparées, une troisième chambre avec dressing intégré et balcon fermé avec rangements.<br /><br />Ces volumes généreux offrent un confort de vie idéal pour une famille, tout en laissant la possibilité d’aménagements supplémentaires.<br /><br />Attenant à la maison principale, un studio ou appartelent T2 avec entrée indépendante offre de nombreuses possibilités.<br />Au rez-de-chaussée : deux pièces dont une avec arrivées d’eau pour y aménager une cuisine, et une autre pour une salle d’eau avec toilettes. À l’étage : une spacieuse salle de bains avec baignoire et cabine de douche.<br />Ce studio communique avec la maison par la troisième chambre, et peut ainsi devenir un appartement T2 indépendant, un espace professionnel, ou un logement locatif.<br /><br />Un second bâtiment abrite un garage de plus de 70 m², permettant de stationner jusqu’à trois véhicules.<br />À l’arrière du garage, un abri bois et un espace barbecue couvert offrent un coin détente idéal pour les repas d’été.<br /><br />Entre la maison et la piscine, une grande terrasse parfaitement à l’abri des regards permet de profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité.<br /><br />La piscine (5,5 m x 11 m), équipée d’un liner récent, d’une profondeur de 1,40 m à 2,50 m, et d’un abri “Artech”, complète cet extérieur exceptionnel dans un environnement calme et sans vis-à-vis.<br /><br />Les atouts de cette propriété :<br />- 246 m² habitables et modulables<br />- Mode de chauffage : pompe à chaleur Air/Eau plus bois<br />- DPE "C"<br />- Terrain de 2 098 m² dont une partie avec verger<br />- Piscine 5,5 x 11 m – abri "Artech" et liner récents<br />- Garage 70 m² + abri bois et barbecue couvert<br />- Saint-Gaudens – 5 min à pied du centre-ville, 3 min de la boulangerie<br />- L'assainissement le tout à l'égout <br />- La taxe foncière :2160 euros<br /><br /> Cette propriété s’adapte aussi bien à une grande famille, à une activité professionnelle à domicile, qu’à un projet locatif (maison principale + studio indépendant).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 318 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- OuiBien de prestige
- 12000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 246 m2Surface
- 2098 m2Surface terrain
- 10Nombre de pièces
- 4Nombre de chambres
- 3Nombre de salles de bains
- 2Nombre de WC
- 1949Année de construction
- OuiCuisine équipée
- OuiPiscine
- B : 73Consommation d'énergie (DPE)
- A : 5Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiClimatisation
- OuiTerrasse
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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