Vente Bureau & Local commercial 6 pièces 137 m² Toulouse 31100 (31100)

Toulouse 31100 (31100). FONTAINE LESTANG - Local professionnel de 137 m²

Situé à Toulouse, face au métro de Fontaine Lestang ! Ce local professionnel de 137 m² est parfait pour vous.<br />Hors copropriété, la parcelle de 285 m² permet de stationner plusieurs véhicules et offre de nombreuses options d'aménagement, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur.<br /><br />Cette bâtisse de caractère est actuellement un cabinet médical. (kinésithérapeutes) <br />Prêt à la réhabilitation, ces murs se prêtent idéalement à l'installation de professions libérales, studio de danse, écoles de musique ou plus largement à des bureaux d'entreprise ou activités tertiaires.<br />Elle peut aussi devenir une habitation au cachet remarquable d'une belle Toulousaine.<br /><br />Sa superficie de 137 m² inclut actuellement une entrée et son accueil, un secrétariat pour l'accueil des patients, une salle d'attente, une remise de stockage, un WC, un espace polyvalent de 35 m² pouvant devenir un show-room ou un open-space, en complément, deux autres pièces de 19 m² chacune et un dernier espace de 25 m².<br /><br />Les modifications sont faciles à réalisé, par l'accès aux combles, mais également par la cave offrant un accès intégral au sous-sol, c'est l'idéal pour intégrer les nouveaux réseaux.<br /><br />Bien rare sur le secteur. À visiter sans tarder.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 337 290 € HT + 2 710 € TVA, soit 340 000 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 323 740 € HT + 0 € TVA, soit 323 740 € TTCHonoraires d'agence : 13 550 € HT + 2 710 € TVA, soit 16 260 € TTC (5.02 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur