Vente Maison 4 pièces 93 m2 Montpitol (31380)
- Pièces 4
- Chambres 3
- Salles de bains 1
- Surface 93 m 2
- Terrain 105 m 2
- Favoris
Montpitol (31380). L'esprit d'une maison dans un cadre de vie privilégié
EXCLUSIVITÉ – Sur la commune de Gragnague, profitez d'un cadre de vie à la campagne tout en restant à quelques minutes en voiture des commodités, avec ce duplex T4 de 93 m² Loi Carrez offrant un cadre de vie familial alliant confort, espace et sérénité au quotidien.<br /><br />Situé au sein d'une petite résidence récente et intimiste construite en 2021 (comprenant seulement 8 logements répartis sur deux pavillons de 4 villas duplex), ce logement séduit par son environnement préservé et son implantation au cœur d'un secteur apprécié pour son calme.<br /><br />Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une agréable pièce de vie ouverte sur une terrasse et un jardin privatif d'environ 105 m². Un véritable espace de détente pour profiter des beaux jours, partager des repas en extérieur ou simplement laisser les enfants jouer en toute tranquillité.<br /><br />À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres équipées de placards aménagés ainsi que d'une salle de bains. Un second WC et un espace buanderie viennent compléter l'organisation fonctionnelle du logement.<br /><br />Côté prestations, vous bénéficierez d'une excellente performance énergétique (DPE B / GES B), d'un système de chauffage associant chaudière gaz et pompe à chaleur, ainsi que d'équipements récents répondant aux standards actuels de confort.<br /><br />Un garage fermé et une place de stationnement privative complètent l'ensemble.<br /><br />Rare sur le secteur, ce logement réunit de nombreux atouts recherchés par les familles : trois chambres, un jardin privatif d'environ 105 m², un garage, une excellente performance énergétique et un environnement agréable à vivre au quotidien.<br /><br />Vous souhaitez en découvrir davantage et vérifier si ce logement correspond à votre projet de vie ? Contactez-moi pour échanger et organiser une visite.Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 299 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 14950 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 93 m2Surface
- 105 m2Surface terrain
- 4Nombre de pièces
- 3Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 2Nombre de WC
- 2021Année de construction
- OuiParking
- B : 64Consommation d'énergie (DPE)
- B : 9Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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