Vente Bureau & Local commercial 120 m2 Montrouge (92120)
- Surface 120 m 2
- Favoris
Montrouge (92120). FDC RESTAURANT POSSIBILITÉS DE BOULANGERIE AVEC CAFÉ, SALON DE THÉ ET BAR À VIN
Pour cause de départ à la retraite, cession d’un fonds de commerce de type restaurant, idéalement situé en angle de rue à Montrouge, à cinq minutes à pied des stations de métro Mairie de Montrouge et Barbara.<br />Joliment décoré et offrant une belle surface de travail, cet établissement dispose actuellement de 44 places assises à l’intérieur et d’une terrasse de 26 places. Le bar, équipé d’une pompe à bière, ajoute au charme du lieu. En sous-sol, une très grande réserve avec monte-charge offre de vastes possibilités de stockage. La cuisine, entièrement fonctionnelle et équipée, est dotée d’une extraction 400.<br />L’emplacement est excellent, à proximité de nombreuses entreprises avec un grand volume d’employés pour le service du midi. En soirée, la clientèle est majoritairement locale, avec l’arrivée de plusieurs nouveaux immeubles haut de gamme à proximité.<br />Ce fonds de commerce offre diverses possibilités : idéal pour un restaurant bistronomique, mais se prête également à une boulangerie avec café, un salon de thé, ou un bar à vin.<br />Loyer attractif de 1 600 € par mois, avec 250 € de charges, et sans taxe foncière. Ce bien vous charmera par son fort potentiel et sa grande flexibilité. Une opportunité rare à saisir !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 165 000 € HT + 3 000 € TVA, soit 168 000 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 150 000 € HT + 0 € TVA, soit 150 000 € TTCHonoraires d'agence : 15 000 € HT + 3 000 € TVA, soit 18 000 € TTC (12 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur
À propos de ce bien
- 1350 €Loyer mensuel
- 250 €Charges mensuelles
- 5550 €Dépôt de garantie
- 15000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- entre 120 et 120 m2Surface
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