Vente Maison 5 pièces 111 m2 Leymen (68220)
- Pièces 5
- Chambres 3
- Salles de bains 1
- Surface 111 m 2
- Terrain 1137 m 2
- Favoris
Leymen (68220). Charmante maison avec grand jardin, fort potentiel d’évolution, idéal pour familles et frontaliers.
Maison individuelle pleine de charme à Hégenheim – aux portes de la Suisse ??<br />Calme, verdure et potentiel exceptionnel !<br /><br />À seulement 5 minutes à pied de la frontière suisse (Allschwil / Bâle), découvrez cette maison indépendante de 111 m², posée sur une magnifique parcelle arborée de 1137 m².<br />Un cadre de vie rare, entre tranquillité, nature et proximité immédiate de la Suisse !<br /><br />- Ses atouts principaux :<br /><br /> Emplacement privilégié : quartier résidentiel calme, écoles et transports à deux pas<br /> Grand terrain constructible : possibilité d’agrandir la maison ou de construire une deuxième habitation<br /> Maison saine et bien entretenue<br /> Sous-sol aménagé avec bar, buanderie et cave à vin<br /> Garage + atelier + jardin d’hiver + 3 places de stationnement<br /><br />- Composition :<br /><br />Rez-de-chaussée :<br /><br />Séjour lumineux avec cheminée à bois<br /><br />Cuisine + salle à manger attenante<br /><br />1 chambre<br /><br />Salle de bains + douche + WC séparés<br /><br />Jardin d’hiver avec vue dégagée sur le jardin<br /><br />Étage :<br /><br />2 grandes chambres lumineuses<br /><br />2 greniers aménageables (possibilité 1 à 2 pièces supplémentaires)<br /><br />Sous-sol complet :<br /><br />Espace bar / convivialité<br /><br />Buanderie et local technique<br /><br />Cave à vin<br /><br /> Confort & équipements :<br /><br />Chauffage central au gaz (chaudière récente, installation conforme)<br /><br />Fenêtres PVC double vitrage + volets roulants électriques<br /><br />Cheminée à bois (chauffage d’appoint)<br /><br />Électricité à moderniser<br /><br /> Un bien rare à Hégenheim !<br /><br />À la frontière de la Suisse, idéale pour frontaliers, familles ou investisseurs souhaitant valoriser un bien avec potentiel.<br /><br />Possibilité de division parcellaire ou projet d’extension.<br /><br />Contactez moi pour plus d’informations ou pour une visite – les opportunités comme celle-ci sont rares sur le secteur !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 460 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- OuiBien de prestige
- 15000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 111 m2Surface
- 1137 m2Surface terrain
- 5Nombre de pièces
- 3Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 1Nombre de WC
- 1963Année de construction
- OuiParking
- E : 274Consommation d'énergie (DPE)
- F : 58Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiCave
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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