Située dans le charmant quartier de Bordeaux Saint Jean, et à proximité quasi immédiate de la gare, cette échoppe bordelaise séduit par son emplacement prisé, offrant un cadre de vie agréable à ses habitants. Proche des commerces, écoles et transports en commun, cette propriété bénéficie d'une localisation idéale, offrant un quotidien facilité et un accès rapide aux différents services de la ville.<br />Cette maison de 71m² habitable récemment rénovée propose un agencement fonctionnel avec une vaste pièce de vie lumineuse de 38m², une cuisine dinatoire, un WC indépendant, et une terrasse de 10m2. À l'étage, deux petites chambres et une salle d'eau avec toilettes offrent un espace intime et confortable. Un grand bureau de 20 m² en sous-sol aménagé complète ce bien, offrant un espace de travail ou de loisirs supplémentaire appréciable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 369 500 €Honoraires charge vendeur