Vente Appartement 1 pièces 22 m2 Gradignan (33170)
- Pièces 1
- Salles de bains 1
- Surface 22 m 2
- Favoris
Gradignan (33170). Un studio clé en main avec balcon et parking
Situé à Gradignan, dans un environnement calme et résidentiel recherché, ce studio bénéficie d’un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commerces, transports et établissements scolaires. Sa localisation stratégique, à quelques minutes de Bordeaux, facilite les déplacements tout en offrant une vraie qualité de vie.<br /><br />Au 2? étage, l’appartement dispose d’un balcon privatif, idéal pour profiter d’un extérieur au calme. Une place de parking couverte et sécurisée vient compléter l’ensemble, un véritable atout au quotidien.<br /><br />D’une surface de 22 m², ce studio lumineux propose un agencement optimisé : un sas d’entrée avec placard, une salle de bains, puis une pièce de vie fonctionnelle intégrant espace salon/chambre et kitchenette équipée. Le balcon prolonge agréablement la pièce principale et renforce la sensation d’espace et de luminosité.<br /><br />Construit en 1991, ce bien représente une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif, dans un secteur prisé et pérenne.Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 80 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 763 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 99 900 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 7500 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- 22 m2Surface
- 1Nombre de pièces
- 1Nombre de salles de bains
- 1Nombre de WC
- 2Etage
- 1991Année de construction
- OuiParking
- D : 194Consommation d'énergie (DPE)
- B : 7Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiAscenseur
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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