Vente Immeuble 377 m² Moulin-Neuf (09500)

Moulin-Neuf (09500). Ensemble immobilier avec activité commerciale – Cœur de Mirepoix

Vous rêvez de conjuguer qualité de vie et projet professionnel ?<br /><br />Découvrez cette opportunité rare, située au cœur de Mirepoix, magnifique cité médiévale de l’Ariège, réputée pour son marché hebdomadaire, son dynamisme culturel et son attrait touristique.<br /><br />À vendre : un ensemble immobilier de caractère composé de 3 immeubles, comprenant :<br />5 appartements lumineux et en excellent état, déjà exploités en partie en location saisonnière et en location nue,<br />1 appartement dédié à la résidence principale,<br />2 grands locaux commerciaux bénéficiant d’une visibilité idéale, en plein centre et sur un axe passant.<br />Aujourd’hui, l’ensemble accueille une activité autour de la lithothérapie, avec un site marchand, un stock de pièces uniques et un fonds de commerce proposé en supplément du prix de vente. Vous pouvez ainsi reprendre un business model déjà rentable et structuré, ou imaginer votre propre projet dans ce lieu stratégique.<br />Les atouts :<br />Un emplacement premium, au cœur d’une ville en pleine expansion,<br />Des locaux commerciaux spacieux et lumineux, parfaits pour développer toute activité,<br />Une clientèle locale fidèle renforcée par un flux régulier de touristes,<br />Une polyvalence d’exploitation : investissement locatif, résidence principale + revenus, reprise ou création d’activité.<br /><br />Cet ensemble immobilier est une véritable opportunité d’investissement : il vous offre à la fois un cadre de vie agréable, une activité commerciale déjà en place et de multiples perspectives de développement.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 750 000 €Honoraires charge vendeur