










Maison individuelle en ville avec garage, jardin et atelier, idéalement située<br /><br />Composée comme suit :<br />Rez-de-chaussée : Garage attenant de près de 70m² avec verrière et porte donnant sur le jardin à l'arrière.<br />Large entrée, desservant un grand débarras, une salle d'eau avec wc, une grande cuisine, et une pièce de près de 18m² en enfilade, suivi d'une chambre donnant sur la terrasse côté jardin. <br /><br />1ER : Accessible depuis un escalier extérieur à l'arrière de la maison. L'entrée se fait via une terrasse d'environ 12m², donnant sur une grande pièce de près de 17m² , suivi d'une cuisine, une seconde salle d'eau avec wc, et 2 pièces à usage de chambre. <br />2EME : Combles non aménageables, accessible depuis l'extérieur<br /><br />Venez découvrir cette maison à rénover, dans un secteur privilégié, proche de toutes commodités, écoles, centre-ville, commerces, complexe sportif...<br />Vous disposerez d'un très grand garage, de stationnement gratuit à proximité. Un jardin de près de 400m² avec un atelier en dur au fond. Le jardin dispose d'un puit. L'ensemble sans vis à vis. Le bien est lumineux avec ses portes fenêtres côtés jardin.<br /><br />Bien rare sur le secteur... Offrez-vous une maison individuelle, pour le prix d'une maison de bourg sans annexe<br /><br />Chaudière individuel gaz, menuiserie bois en double vitrage, joli parquet... travaux à prévoir<br /><br />Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Taxe foncière relativement faible d'environ 500€<br /><br />Nous restons à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et visites, 7 jours sur 7 de 8h à 20h, même les jours fériés!<br />Privilégiez directement les appels, les mails seront traités dans un second...<br />Premier arrivé, premier servi!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 63 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 57 000 €Honoraires charge acquéreur : 6 000 € soit 10,53 % TTC de la valeur du bien hors honoraires