Vente Maison 7 pièces 95 m2 Connac (12170)
- Pièces 7
- Chambres 4
- Salles de bains 1
- Surface 95 m 2
- Terrain 1258 m 2
- Favoris
Connac (12170). Maison avec potentiel artisanal et hébergement touristique – Lédergues (12170)
Située à proximité de Réquista et Valence-d’Albigeois, à environ 35/40 minutes d’Albi, cette propriété se trouve à un croisement équipé de feux tricolores. Bien que la circulation y soit modérée, la visibilité est un atout important pour une activité professionnelle.<br /><br />Maison d’habitation – Environ 110 m² habitables<br />Elle se compose au rez-de-chaussée d’un espace séjour avec cuisine ouverte, d’une arrière-cuisine/buanderie et de WC.<br />À l’étage, quatre chambres avec placards, une salle d’eau avec douche, vasque et WC.<br />Les combles, accessibles par l’une des chambres, sont aménagés en deux espaces (chambre et dressing) pour une surface de plus de 35 m².<br /><br />Travaux techniques déjà réalisés : électricité reprise, isolation, menuiseries en double vitrage. Un poêle à bois est en place, mais un système de chauffage central est à prévoir.<br />Travaux de finition à terminer – prévoir un budget en conséquence.<br /><br />Dépendances et activités artisanales<br />– Ancienne forge actuellement en activité, exploitée pour la fabrication de couteaux artisanaux,<br />– Atelier de tannerie / fabrication de ceintures de l’autre côté de la maison<br />– Gîte et Chambre d'Hôtes<br />– Dépendance Brute supplémentaire de 22 m²<br />– Présence d’un puits sur la parcelle<br /><br />Extérieurs<br />Terrain de 1 300 m², entièrement clos. Cour intérieure accueillante et façade pleine de charme.<br /><br />Hébergement touristique en activité<br />– Chambre d’hôtes de 12 m² avec salle d’eau et WC (aménagements récents)<br />– Gîte indépendant de 35 m² (mezzanine, cuisine ouverte, salle d’eau, WC), capacité 4 à 5 personnes<br />L’activité est en place depuis deux ans et affiche complet en haute saison (juillet août).<br /><br />Une opportunité idéale pour allier vie à la campagne, activité artisanale et accueil touristique, dans un environnement calme avec une belle visibilité.<br /><br />Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.<br /><br />Jessica Diaz<br />0621431809Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 112 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 10000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 95 m2Surface
- 1258 m2Surface terrain
- 7Nombre de pièces
- 4Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 1Nombre de WC
- 1800Année de construction
- OuiParking
Publicité
Annonces similaires
-
- Photos 12
- Favorite
- Prix 255 000
Vente Maison 8 pièces 230 m2 Connac (12170)
- Pièces 8
- Chambres 5
- Salles de bains 2
- Surface 230 m 2
- Terrain 5324 m 2
-
- Photos 9
- Favorite
- Prix 84 000
Vente Maison 6 pièces 140 m2 Connac (12170)
- Pièces 6
- Chambres 4
- Salles de bains 2
- Surface 140 m 2
- Terrain 201 m 2
-
- Photos 7
- Favorite
- Prix 74 000
Vente Maison 3 pièces 57 m2 Connac (12170)
- Pièces 3
- Chambres 2
- Salles de bains 1
- Surface 57 m 2
- Terrain 1500 m 2
-
- Photos 8
- Favorite
- Prix 45 000
Vente Maison 5 pièces 130 m2 Connac (12170)
- Pièces 5
- Chambres 4
- Surface 130 m 2
- Terrain 100 m 2
-
- Photos 9
- Favorite
- Prix 118 000
Vente Maison 4 pièces 98 m2 Connac (12170)
- Pièces 4
- Chambres 3
- Salles de bains 1
- Surface 98 m 2
- Terrain 1078 m 2
-
- Photos 9
- Favorite
- Prix 189 000
Vente Maison 8 pièces 153 m2 Connac (12170)
- Pièces 8
- Chambres 6
- Salles de bains 2
- Surface 153 m 2
- Terrain 3790 m 2