Vente Maison 7 pièces 207 m2 Friesenheim (67860)
- Pièces 7
- Chambres 4
- Surface 207 m 2
- Favoris
Friesenheim (67860). À vendre – Maison familiale avec piscine, dépendances et 18,5 ares de terrain – Rhinau
Dans un environnement résidentiel et sans vis-à-vis à Rhinau, cette maison familiale construite en 1993 développe plus de 200 m² habitables sur un magnifique terrain clos et arboré de 18,5 ares. Véritable havre de paix, elle séduira les amateurs de beaux volumes, de fonctionnalité et de prestations soignées.<br /><br />Dès l’entrée, vous serez accueilli par un vaste hall avec rangements et WC invités. <br />L’espace de vie principal, baigné de lumière, comprend un salon-séjour chaleureux avec cheminée insert, coin repas, chauffage au sol, et donne un accès direct à une grande terrasse orientée plein sud, partiellement couverte, avec vue dégagée sur la piscine. <br />La cuisine, entièrement équipée et récente, ouvre sur une seconde terrasse exposée ouest.<br /><br />L’agencement sur demi-niveaux permet une circulation fluide et fonctionnelle : deux chambres et une salle d’eau se trouvent au premier palier, puis une grande mezzanine avec espace bureau mène à deux chambres supplémentaires, dont une avec dressing et terrasse privative. <br />Une salle de bain avec baignoire, douche et WC séparé complète cet étage.<br /><br />En partie basse, vous découvrirez une grande buanderie aménagée, un cellier et une entrée de service idéale au quotidien. Le niveau inférieur offre un double garage, un atelier, un local technique, et un espace de vie unique comprenant un espace bien-être avec sauna, douche et WC, un bar avec poêle à bois, ainsi qu’une salle à manger avec cuisine équipée et four à pain, le tout ouvert sur la piscine grâce à une véranda vitrée.<br /><br />À l’extérieur, tout a été pensé pour le confort et la convivialité : piscine Waterair avec liner neuf et pompe à chaleur, terrasse de 80 m², cabanon de jardin de 20 m² et plusieurs places de stationnement privatif.<br /><br />Triple vitrage récent (2020), chauffage performant, espaces de vie multiples et cadre verdoyant font de cette propriété une opportunité rare dans le secteur. Cette maison est idéale pour une grande famille ou pour recevoir en toute saison.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 707 200 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 680 000 €Honoraires charge acquéreur : 27 200 € soit 4 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
À propos de ce bien
- 27200 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 207 m2Surface
- 7Nombre de pièces
- 4Nombre de chambres
- 1993Année de construction
- C : 116Consommation d'énergie (DPE)
- A : 3Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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