Vente Maison 10 pièces 357 m2 Rigny-sur-Arroux (71160)
- Pièces 10
- Chambres 9
- Salles de bains 2
- Surface 357 m 2
- Terrain 2401 m 2
- Favoris
Rigny-sur-Arroux (71160). Maison T10 et plus, plain-pied total, volumes rares, potentiel multiple : un bien hors normes.
Vous cherchez un bien capable d’accueillir un projet familial ambitieux, patrimonial ou locatif, dans un secteur pratique et recherché du Charolais-Brionnais. J’ai trouvé pour vous cette maison familiale lumineuse située à Rigny-sur-Arroux, à seulement 8 minutes de Digoin et 15 minutes de Paray-le-Monial.<br />Implantée sur un terrain harmonieusement arboré, largement recouvert d’enrobé, la propriété offre des extérieurs rationnels, faciles d’entretien, parfaitement adaptés à un usage intensif, qu’il soit résidentiel ou locatif, avec de larges capacités de stationnement.<br /><br />Une maison pensée pour une grande famille<br />La partie vie, entièrement de plain-pied, garantit un confort optimal et une accessibilité totale.<br />• Séjour-salon de 56 m², structuré autour d’un insert bois, véritable cœur de la maison<br />• Cuisine aux dimensions d’un séjour, indépendante et fonctionnelle<br />• 8 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain complète (douche + baignoire d’angle)<br />• Salle d’eau indépendante<br />• Chauffage au sol sur l’ensemble du niveau pour un confort homogène toute l’année<br />Les volumes généreux et la luminosité constante donnent à cette maison une sensation d’espace immédiatement perceptible.<br /><br />Un support idéal pour investisseurs<br />Les combles aménageables, le studio déjà existant et la configuration générale permettent d’envisager la création de 4 à 5 logements spacieux, parfaitement adaptés à la location classique, meublée ou saisonnière. Les annexes, les accès indépendants et les stationnements intégrés constituent une base d’exploitation solide et cohérente.<br />Sous-sol complet – niveau exploitable à part entière<br />Accessible par plusieurs entrées indépendantes, le sous-sol forme un véritable niveau autonome. Il permet le stationnement de 5 à 6 véhicules et développe de grands volumes facilement cloisonnables, idéaux pour créer des espaces distincts par logement. Une modularité rare, précieuse et immédiatement exploitable.<br /><br />Une réponse pertinente au regroupement familial intergénérationnel<br />La vie de plain-pied, la multiplicité des points d’eau et la générosité des surfaces permettent à chaque génération de disposer de ses espaces privatifs, tout en conservant de véritables lieux de partage. L’évolution du bien peut se faire progressivement, sans travaux structurels lourds.<br />Environnement et accessibilité<br />• Secteur calme et recherché<br />• Gare de Paray-le-Monial à proximité (liaisons Le Creusot TGV, Lyon, Paris)<br />• Accès rapide aux grands axes routiers<br />• Écoles, collèges et lycées à quelques minutes (ramassage scolaire)<br /><br />La performance énergétique classée C atteste d’une construction sérieuse et pérenne, pensée pour durer et offrir un confort maîtrisé dans le temps.<br /><br />Un bien rare par ses volumes, sa plasticité et son potentiel, dans un secteur accessible et recherché.<br />Bien d’autres atouts vous seront dévoilés lors d’une découverte, alors contactez-moi rapidement pour découvrir ce joyau avant qu'il ne trouve preneur !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 277 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 10000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 357 m2Surface
- 2401 m2Surface terrain
- 10Nombre de pièces
- 9Nombre de chambres
- 2Nombre de salles de bains
- 4Nombre de WC
- 1983Année de construction
- OuiParking
- D : 160Consommation d'énergie (DPE)
- A : 5Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiTerrasse
- OuiCave
- OuiAménagements pour handicapés
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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