Vente Maison 3 pièces 90 m2 Noyant-de-Touraine (37800)
- Pièces 3
- Chambres 2
- Salles de bains 1
- Surface 90 m 2
- Terrain 2090 m 2
- Favoris
Noyant-de-Touraine (37800). Maison troglodyte
Située à Saint-Épain (37800), à seulement 5 min de Ste Maure de Touraine (D910 et A10), cette propriété bénéficie du cadre champêtre idyllique de la Vallée de Courtineau. Nichée dans un environnement calme entre falaise et verdure, la maison jouit d'une exposition plein sud, offrant une luminosité naturelle toute la journée. La façade entre moellon de pierre et enduit décoratif confère un charme authentique à l'extérieur, complété par un vaste jardin clos, une partie boisée, des caves spacieuses, et une dépendance atelier pour bricoler ou entreposer.<br /><br />Le bien se distingue par son architecture singulière mêlant une maison troglodyte à une extension en pierre. À l'intérieur, une cuisine équipée s'ouvre sur un salon chaleureux, accompagné d'une buanderie, d'une salle d'eau, et d'un wc indépendant au rez-de-chaussée. Une chambre se trouve également à ce niveau, tandis qu'à l'étage se trouve une seconde chambre de près de 20 m2. <br /><br />Les huisseries sont en double vitrage et un poêle à granulés vient apporter une touche chaleureuse à l'ensemble. Des travaux d'isolation sont à envisager ainsi qu'une réfection de la salle d'eau.<br /><br />Visite virtuelle sur demande!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 135 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 7500 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 90 m2Surface
- 2090 m2Surface terrain
- 3Nombre de pièces
- 2Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 1Nombre de WC
- 1900Année de construction
- OuiCuisine équipée
- E : 279Consommation d'énergie (DPE)
- B : 9Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiCave
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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