Vente Maison 6 pièces 135 m2 Saint-Médard-d'Aunis (17220)
- Pièces 6
- Chambres 3
- Salles de bains 2
- Surface 135 m 2
- Terrain 958 m 2
- Favoris
Saint-Médard-d'Aunis (17220). MAISON AVEC T2 INDÉPENDANT, PISCINE ET GARAGE – CLAVETTE
À seulement 10 minutes de La Rochelle, découvrez cette maison de plain-pied aux volumes confortables, offrant environ 171 m² habitables : une maison principale de 135 m² et un logement indépendant de 36 m².<br /><br />Le tout sur une parcelle entièrement close de murs, avec stationnement sur la propriété.<br /><br />La maison principale comprend :<br /> • Une cuisine allemande aménagée et équipée de qualité,<br /> • Un salon/séjour traversant et lumineux donnant sur une belle véranda de 30 m²,<br /> • Deux chambres,<br /> • Une salle d’eau avec douche à l’italienne,<br /> • Chauffage et climatisation par pompe à chaleur, réglable pièce par pièce.<br /><br />Le logement indépendant (T2) est idéal pour accueillir un ado, des invités ou envisager un revenu locatif. Il offre une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre et une salle d’eau avec wc.<br /><br />Les extérieurs séduisent par leurs prestations :<br /> • Piscine 10x5 au sel, chauffée par pompe à chaleur avec système automatisé,<br /> • Garage/atelier de 44 m²,<br /> • Cave de 36 m² climatisée et hygro-régulée : parfaite pour les amateurs de vins,<br /> • Jardin clos, sans aucun vis-à-vis.<br /><br />Atouts supplémentaires :<br /> • Ligne de bus 18 et commerces de proximité à moins de 100 m (superette, boulangerie, poissonnerie, boucherie, pizzeria, école),<br /> • Un bien rare, alliant confort d’une vie de plain-pied et espace indépendant à exploiter selon vos projets.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 437 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- OuiBien de prestige
- 21850 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 135 m2Surface
- 958 m2Surface terrain
- 6Nombre de pièces
- 3Nombre de chambres
- 2Nombre de salles de bains
- 2Nombre de WC
- 1974Année de construction
- OuiCuisine équipée
- OuiPiscine
- OuiParking
- D : 195Consommation d'énergie (DPE)
- B : 6Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiClimatisation
- OuiTerrasse
- OuiCave
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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