Vente Maison 3 pièces 72 m2 Dolus-d'Oléron (17550)
- Pièces 3
- Chambres 2
- Salles de bains 1
- Surface 72 m 2
- Terrain 1600 m 2
- Favoris
Dolus-d'Oléron (17550). DOLUS D'OLERON COTE OUEST, maison de plain-pied entre forêt et océan
Maison de plain-pied entre forêt et océan – Un havre de paix face à la plage - terrain de près de 1600m² clos.<br /> À l’abri des regards et nichée au cœur de la forêt, cette charmante maison de plain-pied offre un cadre de vie unique entre nature et océan. Située en face de la plage, elle conjugue calme absolu et douceur de vivre.<br /> Dès l’entrée équipée d’un placard, on découvre une agréable pièce de vie lumineuse de 22 m² avec cheminée à foyer ouvert, ouvrant sur une terrasse idéale pour les repas d’été.<br /> La cuisine est aménagée et ouverte sur le séjour. Une arrière-cuisine, faisant également office de garage de 20,7 m², complète cet espace avec chauffe-eau, adoucisseur et isolation sous rampant.<br /> Côté nuit, deux chambres de 12,2 m² chacune disposent de placards intégrés. <br />La salle d’eau comprend un meuble double vasques, un sèche serviettes, et les toilettes sont indépendantes.<br /> À l’extérieur, vous profiterez d’une douche extérieure, d’un environnement sans vis-à-vis, sur un terrain arboré et préservé, en parfaite harmonie avec la forêt environnante.<br /><br />Les menuiseries en PVC double vitrage assurent confort et isolation, tout comme la cheminée complété le chauffage électrique.<br />Assainissement individuel par fosse étanche, prévoir travaux assainissement.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 420 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 400 000 €Honoraires charge acquéreur : 20 000 € soit 5 % TTC de la valeur du bien hors honorairesContactez votre consultant megAgence : Isabelle RICOU, Tél. : 06 24 86 30 52, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 800 543 837
À propos de ce bien
- OuiBien de prestige
- 20000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 72 m2Surface
- 1600 m2Surface terrain
- 3Nombre de pièces
- 2Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 1Nombre de WC
- 1979Année de construction
- OuiMeublé
- F : 351Consommation d'énergie (DPE)
- C : 11Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiTerrasse
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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