Vente Maison 2 pièces 43 m2 Nersac (16440)
- Pièces 2
- Chambres 1
- Surface 43 m 2
- Terrain 210 m 2
- Favoris
Nersac (16440). Maison à rénover à Roullet Saint-Estèphe – Opportunité Investisseur
Maison à rénover à Roullet Saint-Estèphe – Opportunité Investisseur<br /><br />Voici une opportunité rare ! Maison des années 1940 de 47 m² sur une parcelle de 210 m² offre un potentiel de valorisation important après rénovation. Idéale pour un projet locatif ou premier achat.<br /><br />Caractéristiques principales :<br /><br />Surface habitable : 46 m²<br /><br />Parcelle : 210 m² (bâtiment inclus)<br /><br />Orientation : Sud-Ouest / Nord<br /><br />Disposition actuelle :<br /><br />Cuisine-séjour : 30,20 m²<br /><br />Chambre : 10,32 m²<br /><br />Salle d’eau : 3,83 m²<br /><br />WC séparé : 1,63 m²<br /><br />Terrasse couverte : 16 m²<br /><br />Équipements :<br /><br />Raccordable au gaz de ville<br /><br />Actuellement pas de compteur d'eau. <br /><br />Possibilité d’être raccorder en eau via le puits<br /><br />Évacuation des eaux usées vers le tout-à-l’égout<br /><br />Maison sans chauffage<br /><br />Travaux à prévoir :<br />Cette propriété nécessite une rénovation complète, offrant un large champ d’action pour valoriser le bien :<br /><br />Réfection toiture<br /><br />Installation de chauffage et mise aux normes électrique/plomberie<br /><br />Isolation et menuiseries<br /><br />Réaménagement cuisine, salle d’eau et sols<br /><br />Transformation de l’atelier en espace exploitable<br /><br /><br /><br />Pourquoi investir ?<br /><br />Maison faible surface, facile à rentabiliser après rénovation<br /><br />Potentiel locatif ou revente après travaux<br /><br />Terrasse couverte et jardin privatif pour valorisation supplémentaire<br /><br />Investisseurs, ne laissez pas passer ce bien à fort potentiel : un projet à rénover et à transformer en véritable opportunité !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 51 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 6000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 43 m2Surface
- 210 m2Surface terrain
- 2Nombre de pièces
- 1Nombre de chambres
- 1940Année de construction
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