Située au cœur du charmant village de Crugey traversé par le Canal de Bourgogne (40 minutes de Dijon – 12 mn de Bligny-Sur-Ouche – 15 mn de Pouilly-En-Auxois – 30 mn de Beaune), cette maison individuelle en pierre d’environ 309 m² habitables allie authenticité, confort moderne et prestations haut de gamme où pierre, bois et métal se mêlent harmonieusement dans chaque pièce.<br /><br />Les atouts majeurs de cette maison à la circulation intérieure fluide :<br />• Espace de vie lumineux et convivial : vaste pièce à vivre avec salon, salle à manger et bar, ouvrant sur la piscine intérieure.<br />• Cuisine contemporaine équipée : un espace fonctionnel, avec îlot central, électroménager complet et nombreux rangements.<br />• Espace bien-être privatif baigné de lumière naturelle : profitez toute l’année de votre piscine intérieure chauffée et de votre jacuzzi.<br />• 4 chambres dont une suite parentale spacieuse avec salle d’eau privative.<br />• Salle d'eau avec douche à l'italienne - 2 WC séparés.<br />• Mezzanines et combles aménageables.<br /><br />Confort et performance énergétique<br />• Panneaux solaires photovoltaïques (revente avec bilan positif)<br />• Chauffage électrique avec appoint solaire (2012)<br />• Climatisation réversible dans les chambres<br />• Isolation récente (murs, toiture, plancher bas)<br />• Menuiseries PVC double vitrage<br />• VMC auto-réglable<br /><br />Terrain clos et paysager de 1125 m2, agrémentée d’un petit plan d’eau alimenté par une source et d'un abri de jardin. <br /><br />Un bien "coup de coeur" pour les amateurs de qualité et de bien-être !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 299 000 €Honoraires charge vendeur