Vente Maison 3 pièces 73 m2 Louannec (22700)
- Pièces 3
- Chambres 2
- Salles de bains 1
- Surface 73 m 2
- Terrain 700 m 2
- Favoris
Louannec (22700). Hyper plage et vue mer !
C'est un bien unique que je vous propose aujourd’hui à la vente, cet ensemble immobilier situé à PLOUMANACH, à deux pas des commodités locales et des points d'intérêt tels que la plage de Saint-Guirec (30m) et les sentiers de randonnée offrant une vue panoramique sur la côte bretonne. <br /><br />La propriété est érigée sur un terrain de 700 m² environ et dispose d'un appartement indépendant à l'étage avec entrée séparée. <br /><br />Ce logement se compose d'une entrée/ dégagement avec accès comble, une cuisine (bons matériaux) aménagée et équipée ouverte sur un salon/ séjour 30 m² environ, disposant d'un beau poêle à bois et d'une triple exposition avec VUE IMPRENABLE sur la baie de Saint-Guirec. Vous disposerez également d'une terrasse exposée SUD (14m² environ). Côté nuit; l'appartement comprend 2 chambres dont une avec vue sur la plage de Saint-Guirec et l'autre côté SUD.<br />Au rez-de chaussée un grand atelier + buanderie pouvant aussi être transformé en habitation (beau potentiel).<br />Un garage indépendant est également compris dans cette vente (important à PLOUMANACH).<br /><br />Possibilité d'acquérir en sus de cet ensemble (habitation/ Jardin/ Garage) un local commercial avec terrasse SUD d'une surface exploitable de plus de 55 m² avec un bail saisonnier en place (/7mois).<br /><br />C'est un produit extrêmement rare à Ploumanach, ne tardez pas à prendre contact.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 885 400 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 850 000 €Honoraires charge acquéreur : 35 400 € soit 4,16 % TTC de la valeur du bien hors honorairesContactez votre consultant megAgence : Damien CAISEY, Tél. : 0769756057, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 532 541 083
À propos de ce bien
- OuiBien de prestige
- 35400 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 73 m2Surface
- 700 m2Surface terrain
- 3Nombre de pièces
- 2Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 1Nombre de WC
- 1960Année de construction
- OuiParking
- E : 281Consommation d'énergie (DPE)
- B : 8Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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