Vente Maison 7 pièces 180 m² Mauléon (79700)

254 300 €

Pièces 7
Chambres 4
Surface 180 m ²
Terrain 285 m ²
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Mauléon (79700). Maison - 180m² - Saint-Amand-sur-Sèvre

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : 79 700 Saint Amand sur Sèvre - Située au cœur de cette charmante commune, à seulement 13km du célèbre Puy du Fou, cette belle maison de bourg allie confort, authenticité et potentiel touristique. Que vous cherchiez un cocon familial ou une opportunité d'investissement pour de la location saisonnière, ce bien saura répondre à vos attentes. Dès l'entrée, vous serez séduit par une grande pièce de vie lumineuse et moderne de 36m² environ, ouverte sur une cuisine conviviale équipée de 20m² avec un accès à l'extérieur ? idéale pour partager de beaux moments en famille ou accueillir des voyageurs en quête de confort. Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie fonctionnelle, des WC séparés, une suite parentale de 21 m² avec salle d'eau privative : parfaite pour garantir indépendance et bien-être et un bureau pour le télétravail ou l'accueil des hôtes. À l'étage, le palier de 19m² accueille 4 chambres confortables pour accueillir famille nombreuse ou voyageurs, une seconde salle d'eau avec sauna et WC, un vrai plus pour une offre de location haut de gamme et un second bureau pour une bibliothèque. Une salle de jeux de 20 m² avec une belle hauteur sous plafond offre un véritable espace de détente où petits et grands pourront se divertir pleinement. Un grenier aménageable de 55m² est complètement à repenser en fonction des besoins. Un extérieur plein de charme avec sa cour en pierres apparentes crée une atmosphère chaleureuse et authentique, parfaite pour des soirées barbecue entre amis ou en famille. Le potager ravira les amoureux de nature et les amateurs de produits frais. Le système de chauffage est assuré par une chaudière avec distribution par radiateurs, complété par une pompe à chaleur air/air réversible, offrant un confort thermique été comme hiver. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

À propos de ce bien

VillaType du bien immobilier
180 m²Surface
285 m²Surface terrain
7Nombre de pièces
4Nombre de chambres
1Nombre de salles d'eau
2Nombre de WC
3Nombre de niveaux
1949Année de construction
OuiCuisine équipée
C : 105Consommation d'énergie (DPE)
D : 28Émission de gaz à effet de serre (GES)

Particularités

OuiFour
OuiMicro-ondes
OuiClimatisation

Bilan énergétique

Consommation d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

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