Vente Appartement 4 pièces 90 m2 Le Grau-du-Roi (30240)
- Pièces 4
- Chambres 3
- Salles de bains 2
- Surface 90 m 2
- Favoris
Le Grau-du-Roi (30240). Dernier T4 neuf disponible au Grau-du-Roi
Dernier lot : situé dans un environnement résidentiel calme et recherché, à seulement quelques minutes à pied des commerces et des plages, découvrez ce superbe appartement T4 entièrement neuf d'environ 90 m² habitables, occupant l'intégralité du premier et dernier étage d'une propriété sécurisée composée de seulement trois logements.<br /><br />Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité exceptionnelle de la pièce de vie. Son plafond cathédrale apporte une véritable sensation d'espace et de confort. L'espace séjour-salle à manger avec cuisine ouverte développe près de 37 m² et s'ouvre sur une agréable terrasse de 22 m², idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.<br /><br />L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une belle suite parentale avec salle d'eau privative et espace dressing. Une seconde salle de bains, des toilettes indépendantes ainsi que de nombreux rangements viennent compléter l'ensemble.<br /><br />Entièrement rénové à neuf, ce bien bénéficie de prestations de qualité :<br />• Climatisation réversible<br />• Menuiseries double vitrage<br />• Volets roulants électriques avec fermeture centralisée<br />• Fibre optique<br />• Sol en travertin<br />• Façade et toiture neuves<br /><br />Deux places de stationnement privatives sont incluses dans la propriété.<br /><br />Les points forts :<br />? Appartement occupant la totalité de l'étage, sans vis-à-vis<br />? Plafond cathédrale et beaux volumes<br />? 90 m² habitables + terrasse de 22 m²<br />? Suite parentale avec salle d'eau privative<br />? Prestations contemporaines et matériaux de qualité<br />? Petite copropriété de 3 logements seulement<br />? Faibles charges prévisionnelles (petite copropriété en cours de création)<br />? Façade et toiture entièrement neuves<br />? Emplacement privilégié à proximité de l'avenue de Camargue, plage et commerces à quelques minutes à pied<br /><br />Les deux appartements T3 du rez-de-chaussée sont déjà vendus. <br />Ce T4 constitue le dernier lot disponible au sein de cette réalisation.<br /><br />Un bien rare sur le marché du Grau-du-Roi, idéal en résidence principale, résidence secondaire ou investissement patrimonial.<br /><br />Livraison imminente - Fin des travaux très prochainement.<br /><br />Prix de vente FAI : 412 000 €<br />(4 577 €/m²)<br /><br />Pour toute information complémentaire ou organiser une visite :<br />Philippe Vignon - SAFTI<br />06 05 10 81 08Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 412 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 17000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- 90 m2Surface
- 4Nombre de pièces
- 3Nombre de chambres
- 2Nombre de salles de bains
- 2Nombre de WC
- 1970Année de construction
- OuiParking
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