Vente Maison 12 pièces 347 m2 Estramiac (32380)
- Pièces 12
- Chambres 7
- Salles de bains 3
- Surface 347 m 2
- Terrain 15399 m 2
- Favoris
Estramiac (32380). MAISON DE FAMILLE AVEC PARC, PISCINE ET DÉPENDANCES
Bien rare. Proche du joli et dynamique village de Saint-Clar, cette propriété, en excellent état, bénéficie d'un bel environnement, paisible et arboré. A quelques minutes des commerces locaux, des médecins et des écoles, cette vaste maison de famille offre un cadre de vie idéal en alliant la tranquillité de la campagne tout en étant à proximité des commodités, des associations sportives et culturelles, ainsi que des transports scolaires.<br /><br />D'une surface habitable de 347 m², cet ancien corps de ferme en pierre et brique a été amélioré au fil de son histoire et offre aujourd'hui un espace de vie accueillant et confortable. Avec ses sept chambres, dont une suite parentale de 35 m², un salon généreux de 68m², une cuisine dînatoire, un bureau lumineux et une vaste salle de jeux, elle propose tout le confort nécessaire pour qu'une grande famille s'y épanouisse. La buanderie, la cuisine d'été, la chaufferie et la cave à vin enterrée sont autant d'atouts supplémentaires. Enfin, un garage double, un atelier avec mezzanine et plusieurs dépendances en font un bien d'exception offrant de multiples possibilités d'aménagement.<br />Sa terrasse couverte accueillera vos déjeuners en été et son parc arboré et préservé est une invitation à la promenade parmi les saules pleureurs, les chênes centenaires et les arbres fruitiers du verger. Sa piscine de 8m sur 16m ravira petits et grands aux beaux jours.<br /><br />Idéale pour une grande famille en quête de tranquillité, d'espace et de nature, cette jolie propriété peut également vous séduire si vous souhaitez développer une activité de chambre d'hôte. Vous aurez également la possibilité de créer un ou plusieurs gîtes dans les dépendances. L'emplacement est idéal pour partir en randonnée et découvrir les nombreux sites touristiques et les bastides typiques de la petite Toscane gersoise. <br /><br />Equipement : <br />Toiture refaite en 2023 et isolée<br />Double vitrage<br />Pompe à chaleur avec chaudière hybride en parfait état<br />Assainissement individuel par micro-station<br />Excellent diagnostic de performance énergétique (B et A) !<br /><br />Travaux à prévoir :<br />Liner et système de filtration de la piscine<br /><br />Pour de plus amples renseignements et organiser votre visite, contactez Evelyne POUDEVIGNE au 06 73 92 41 05Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 420 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 16800 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 347 m2Surface
- 15399 m2Surface terrain
- 12Nombre de pièces
- 7Nombre de chambres
- 3Nombre de salles de bains
- 3Nombre de WC
- 1900Année de construction
- C : 96Consommation d'énergie (DPE)
- A : 3Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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