Vente Appartement 2 pièces 38 m2 La Teste-de-Buch (33260)
- Pièces 2
- Surface 38 m 2
- Favoris
La Teste-de-Buch (33260). T2 38 m2, au calme, résidence de tourisme
Spécial investissement immobilier. <br />Situé dans la résidence All Suite appartement, proche d’un somptueux lac, découvrez cette opportunité exclusive : un appartement T2 de 38 m2 avec balcon, situé dans une résidence hôtelière 3 étoiles.<br />Un emplacement stratégique et attractif<br /> • Situé au sud du Bassin d’Arcachon, un secteur prisé par les familles et les professionnels.<br /> • À seulement 500 mètres d’un centre commercial et offrant une vue imprenable sur un étang.<br /> • Piscine et cadre verdoyant, garantissant une forte attractivité locative.<br />Une rentabilité attractive :<br />Loyer annuel HT : 4 459 €<br />Charges annuelles : 468 €<br />Taxe foncière annuelle : 585 €<br />? Rentabilité brute : 6,37 %<br />? Rentabilité nette : 4,87 %<br />Contactez moi pour plus de renseignements.Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 210 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 234 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 70 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 7000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- 38 m2Surface
- 2Nombre de pièces
- 2007Année de construction
- D : 190Consommation d'énergie (DPE)
- A : 5Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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