Vente Maison 3 pièces 68 m² Le Bouscat (33110)

Le Bouscat (33110). Maison T3 lumineuse avec extérieur – Secteur La Vache, proche parc de l’Ermitage

Au Bouscat, dans le secteur recherché de La Vache, à deux pas du parc de l’Ermitage et à proximité immédiate du centre-ville, découvrez cette agréable maison T3 de 70 m², située au sein d’une copropriété récente et bien entretenue.<br />Dès l’entrée, vous profitez d’un espace fonctionnel avec placard intégré.<br />La pièce de vie, lumineuse grâce à son exposition Est, offre une atmosphère chaleureuse avec son sol effet parquet. Elle s’ouvre sur un extérieur d’environ 20 m², à l’abri des regards, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.<br />La cuisine équipée permet une installation immédiate, sans travaux à prévoir.<br />À l’étage :<br />• 2 chambres avec placards (10 m² et 11 m²)<br />• dont une chambre climatisée<br />• une salle de bain<br />• WC<br />Le bien dispose également de 2 places de stationnement privatives, un véritable atout sur le secteur.<br />Chauffage individuel gaz – Fibre installée – Charges de copropriété d’environ 600 €/an.<br /><br />Un emplacement recherché, alliant calme résidentiel et proximité du centre, des transports et des commodités.<br />Une maison idéale pour un premier achat, un couple ou un investissement.<br /><br />À découvrir sans tarder.Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 53 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 349 000 €Honoraires charge vendeur