Vente Maison 8 pièces 180 m2 Mérignac (33700)
- Pièces 8
- Chambres 5
- Salles de bains 3
- Surface 180 m 2
- Terrain 985 m 2
- Favoris
Mérignac (33700). Maison d’architecte 180 m² à 3 minutes du tram, dans un écrin de verdure
À Mérignac, dans un environnement résidentiel calme et privilégié, à seulement 3 minutes à pied du tram, découvrez cette maison d’architecte indépendante développant environ 180 m² habitables, nichée sur une belle parcelle, végétalisée et sans aucun vis-à-vis.<br />Dès l’entrée, la maison séduit par sa pièce de vie cathédrale, baignée de lumière naturelle, offrant une sensation d’espace remarquable et une atmosphère chaleureuse.<br />La cuisine, facilement ouvrable, permet de créer un superbe espace de réception de plus de 50 m², tourné vers le jardin.<br />1/ Une configuration idéale pour la vie de famille:<br />5 chambres de belles dimensions (11 à 20 m²), bureau indépendant, 1 salle d’eau, 2 salles de bains<br />Possibilité d’espace autonome avec chambre, salle de bains, WC et cuisine (ado, parent, profession libérale, location ponctuelle)<br />2/ Extérieurs privilégiés:<br />Terrain arboré, calme et protégé des regards, parcelle piscinable, excellente exposition, garage + stationnement privatif<br /> 3/ Travaux déjà réalisés:<br />Toiture neuve, huisseries dernière génération,volets électriques récents, chauffage électrique à inertie<br />4/ Un emplacement recherché:<br />Tram à 3 min à pied, Bordeaux et gare St Jean facilement accessible, commodités, écoles et services à proximité<br />Cadre de vie rare entre nature et ville<br /><br />Les maisons avec une vraie personnalité, de beaux volumes, sans vis-à-vis et à proximité immédiate du tram sont rares sur Mérignac. Celle-ci offre en plus une excellente base technique et un fort potentiel de valorisation.<br />Des images avec les rafraichissements effectués sont proposées.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 675 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 650 000 €Honoraires charge acquéreur : 25 000 € soit 3,85 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
À propos de ce bien
- OuiBien de prestige
- 25000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 180 m2Surface
- 985 m2Surface terrain
- 8Nombre de pièces
- 5Nombre de chambres
- 3Nombre de salles de bains
- 2Nombre de WC
- 1970Année de construction
- OuiParking
- D : 201Consommation d'énergie (DPE)
- B : 8Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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