Vente Maison 7 pièces 176 m2 Talence (33400)
- Pièces 7
- Chambres 4
- Salles de bains 3
- Surface 176 m 2
- Terrain 222 m 2
- Favoris
Talence (33400). TALENCE CENTRE – Maison rénovée 4 chs, jardin, terrasse, prestations anciennes
TALENCE CENTRE – FACE AU PARC PEIXOTTO - Rare sur le secteur.<br />Au cœur de Talence, cette maison familiale des années 50, rénovée avec soin, développe environ 176 m² et bénéficie d'un emplacement exceptionnel où tout se fait à pied : Halles, commerces, écoles, Forum et tramway.<br /><br />Lumineuse et généreuse dans ses volumes, elle offre aujourd'hui 4 chambres dont 3 suites de très belles dimensions (17 à 19 m²), ainsi qu'un espace sous combles offrant un beau potentiel d'aménagement et permettant d'envisager la création d'une 5? chambre.<br /><br />La maison dispose également d'un garage aménagé et d'une cave, offrant des espaces appréciables pour le rangement, le télétravail, une salle de jeux ou une activité indépendante.<br /><br />Les espaces extérieurs comprennent un jardin intimiste, une terrasse couverte et une seconde terrasse à l'étage.<br /><br />Une maison pensée pour la vie de famille, rare dans ce secteur particulièrement recherché de Talence.<br /><br />Une question ? Une visite ?<br />Héloïse Frappier-Léal<br />06 65 42 90 59<br />heloise.frappier-leal@safti.fr<br /><br />(Ne pas se fier à la localisation indiquée sur certains sites)<br />(Certaines images ont été légèrement optimisées afin d'améliorer leur qualité de présentation.)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 749 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- OuiBien de prestige
- 29960 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 176 m2Surface
- 222 m2Surface terrain
- 7Nombre de pièces
- 4Nombre de chambres
- 3Nombre de salles de bains
- 3Nombre de WC
- 1950Année de construction
- OuiParking
- C : 122Consommation d'énergie (DPE)
- D : 22Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiClimatisation
- OuiTerrasse
- OuiCave
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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