Vente Maison 5 pièces 145 m2 Roggenhouse (68740)
- Pièces 5
- Chambres 3
- Salles de bains 1
- Surface 145 m 2
- Terrain 1700 m 2
- Favoris
Roggenhouse (68740). Charmante Maison de 145 m² à Rustenhardt
C' est dans la Commune de Rustenhart en extérieur du village , que je vous invite à découvrir cette propriété qui bénéficie d'un environnement paisible et sans vis-à-vis. À proximité, on trouve quelques commerces de première nécessité, offrant un cadre de vie rural préservé. A seulement 10 minutes des axes routiers (A35) à 20 minutes de la frontière Allemande , et 10 minutes de Fessenheim. <br />Cette propriété unique de 145m² construite en 1970 avec cave et garage , comble aménageable , est idéal pour les résidents en quête de tranquillité.<br />L'extérieur de la propriété est typique d'un cadre champêtre, avec un terrain généreux de 17 ares, offrant de multiples possibilités d'aménagement , se rajoute une dépendance de 40 m² pouvant être transformée en espace complémentaire selon vos besoins. <br />L 'intérieur de la maison, vous apprécierez de suite l 'entrée, avec un espace agréable , donnant sur des pièces allant de 15m² à 27m². Cette propriété offre des espaces modulables et lumineux. Idéal pour ceux en quête de rénovation ou de personnalisation, cette maison des années 70 reflète un charme authentique à moderniser selon vos goûts.<br />Sur la partie Rdc vous trouverez une première pièce de 15m², une seconde de 16m², de 18m², et 27m², ainsi que d 'une grande cuisine de marque plexi perle de 17m² , qui donne elle directement sur l’extérieur.<br />Pour finir sur la partie Rdc se trouve également la salle de bain avec douche et baignoire, et un toilette indépendant . Une maison conçue pour y vivre en plain pied.<br />Du coté de l'étage vous accédez sur un couloir , qui donne sur une chambre, ainsi que des réservations d' accès déjà faite, pour créer de la surface supplémentaire, sur la partie comble de 90m² au sol env.<br />Un chauffage par chaudière au fioul complète l 'ensemble de la propriété.<br />Une maison à fort potentiel , au calme, avec des surfaces à exploiter selon les besoins.<br />Une opportunité à découvrir à mes côtés , le temps d une visite.<br />Nous parlons Allemand , et nous conseillons nos clients sur la partie financièreLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 326 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- OuiBien de prestige
- 14670 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 145 m2Surface
- 1700 m2Surface terrain
- 5Nombre de pièces
- 3Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 1Nombre de WC
- 1970Année de construction
- OuiParking
- E : 285Consommation d'énergie (DPE)
- G : 88Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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