Vente Appartement 2 pièces 44 m2 Toulouse 31200 (31200)
- Pièces 2
- Chambres 1
- Salles de bains 1
- Surface 44 m 2
- Favoris
Toulouse 31200 (31200). APPARTEMENT T2 BIS à 400 mètres du Métro MINIMES
TOULOUSE, Quartier les MINIMES, appartement 2 pièces de 44 m² Loi Carrez, idéalement situé au coin de l'avenue Maignan et de l'avenue des Minimes, à 400 m de la station de métro des Minimes et de la station Canal du Midi. L'appartement se trouve au 3ème et dernier étage sans ascenseur d'un immeuble en copropriété. Il se compose d'un séjour avec cuisine de 24 m² donnant sur l'avenue des Minimes, d'une chambre de 9.5 m² donnant sur l'avenue Maignan ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Son atout réside dans une confortable et intimiste mezzanine de presque 10 m² éclairée par un vélux et offrant un couchage supplémentaire. La surface utile est ainsi portée à 53 m². L'appartement nécessite quelques travaux de rafraichissement. Le logement sera LIBRE A COMPTER DU 24 AVRIL 2026, le bail a été dénoncé et le préavis est en cours. Il est actuellement loué et génère un loyer mensuel hors charges de 545 € auquel s'ajoute une place de parking actuellement louée 65 € / mois soit un total mensuel de 610 € HC. . L'ensemble offre ainsi une rentabilité brute de 4,4 %. Chauffage individuel électrique par convecteurs et production d'eau chaude sanitaire par cumulus électrique. Dossier d'information complet avec plus de photos disponible après un premier échange téléphonique.Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 33 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1136 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 165 000 €Honoraires charge vendeurContactez votre consultant megAgence : Pierre PERNOT, Tél. : 06 33 31 67 93, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 489 642 116
À propos de ce bien
- 9900 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- 44 m2Surface
- 2Nombre de pièces
- 1Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 1Nombre de WC
- 3Etage
- 1992Année de construction
- OuiParking
- D : 202Consommation d'énergie (DPE)
- B : 7Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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