Vente Bureau & Local commercial 3 pièces 96 m² Toulouse 31100 (31100)

Toulouse 31100 (31100). Cabinet médical idéal, 96m², proche métro Bellefontaine

Opportunité rare pour médecins et professions paramédicales!<br />Ce cabinet de 96?m² est divisible et modulable, avec une partie équipée d’une salle d’attente et d’un cabinet prêt à accueillir un professionnel dès maintenant. La seconde partie peut être aménagée pour un second cabinet ou louée pour générer un revenu immédiat. Des travaux de rafraîchissement seront à prévoir pour personnaliser votre espace selon vos besoins. <br />Situé dans un quartier en plein renouveau, à côté d’un laboratoire d’analyses et d’une pharmacie, avec parking gratuit à proximité et accès direct au métro ligne A, arrêt Bellefontaine, ce cabinet offre un emplacement stratégique et pratique pour vos patients. Patientèle existante grâce à l’ancien médecin non remplacé, idéal pour développer rapidement votre activité médicale ou paramédicale. <br />Photos non contractuelles, fournies pour aider à se projeter et imaginer votre futur cabinet.<br /><br />Prix de vente: 180 000€ TTC, frais d'agence inclus<br />Honoraires charge vendeurLe bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 5600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 150 000 € HT + 30 000 € TVA, soit 180 000 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 139 500 € HT + 27 900 € TVA, soit 167 400 € TTCHonoraires d'agence : 10 500 € HT + 2 100 € TVA, soit 12 600 € TTC (7.53 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur